メゾン鳥居

山形県鶴岡市鳥居町21-11 | 築44年 | 17戸

推定相場

メゾン鳥居

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201620202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2021年にかけて㎡単価は9.7〜9.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均334万円です。2DKが最も高く平均640万円、3LDKは平均334万円です。

2DK

2件

640万

3LDK

4件

334万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	640万	308万	971万
3LDK	4件	334万	308万	389万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.5万円で、1-3階（5.3万円）と比べて4.2万円（+79.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

5.3万/㎡

4件

4-7階

9.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	山形県鶴岡市鳥居町21-11
築年月	1982年2月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	40.14m² ～ 78.22m²
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

鶴岡駅

JR羽越本線

徒歩16分

学区情報

小学校

鶴岡市立朝暘第五小学校

中学校

鶴岡市立鶴岡第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン鳥居	1982	17戸	9.5万	380万
レーベン鶴岡 GRAN MARK TERRACE	2025	128戸	-	-
サンデュエル鶴岡公園	2003	39戸	22.1万	1,850万
サンデュエル鶴岡駅前	2005	58戸	28.0万	1,580万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021
2DK	-	9.5万	9.5万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	中層	2DK	40㎡〜	380万	9.47万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	380万	4.86万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	390万	4.99万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	398万	5.09万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	480万	6.14万/㎡
2020年10月	中層	2DK	40㎡〜	380万	9.47万/㎡
2016年12月	高層	1DK	40㎡〜	400万	9.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。