ロジェ幸町
北海道北見市幸町4丁目6-1 | 築37年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.3万/㎡から2025年は7.2万/㎡へ、5年間で22.5%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では29.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均1,178万円です。2LDKが最も高く平均2,496万円、4LDKは平均726万円です。
４ＬＤＫ
1,216万
2件
2LDK
2,496万
2件
3LDK
1,178万
3件
4LDK
726万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,216万 | 1,041万 | 1,391万 |
| 2LDK | 2件 | 2,496万 | 818万 | 4,173万 |
| 3LDK | 3件 | 1,178万 | 927万 | 1,473万 |
| 4LDK | 2件 | 726万 | 600万 | 852万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
9.6万/㎡
3階以上
3件
9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道北見市幸町4丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 71.61m² ～ 83.42m² |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
北見駅
JR石北本線 / ふるさと銀河線
学区情報
小学校
北見市立中央小学校
中学校
北見市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ幸町 | 1989 | 35戸 | 7.2万 | 600万 |
| 美芳ロイヤルハイツ | 1979 | 12戸 | 3.6万 | 100万 |
| ロジェ山下通 | 1991 | - | - | - |
| STELLAR NAGAI BLD | 1992 | - | - | - |
| ポレスター本町 | 2005 | 44戸 | 21.7万 | 2,280万 |
| ロジェ学園通 | 1990 | 50戸 | 7.5万 | 550万 |
| ロイヤルハイツ石北通り | 2000 | 24戸 | 16.9万 | 1,650万 |
| ポレスターステーションタワー北見 | 2005 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 600万円 | 83.42㎡ | 7.2万円 | 4LDK | - | 南 |
北見市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.2万円 | 1,224円 | 384 |
| 1DK/1LDK | 4.2万円 | 1,193円 | 1,287 |
| 2K/2DK | 3.7万円 | 881円 | 269 |
| 2LDK | 5.7万円 | 1,030円 | 661 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 903円 | 233 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 7.2万 | 7.2万 |
| 3LDK | 12.6万 | - | 10.2万 | 9.6万 | - |
| 2LDK | 6.0万 | 12.6万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 500万 | 6万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。