ロイヤルハイツ石北通り
北海道北見市北三条西6丁目11-1 | 築26年 | 24戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の120,000円から2021年には100,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
４ＬＤＫ
2,068万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,068万 | 1,636万 | 2,499万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道北見市北三条西6丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 77.64m² ～ 77.64m² |
| 施工会社 | 大幸建設 |
| 管理会社 | 大幸建商 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
北海道北見バス本町1丁目バス停駅
JR石北本線 / ふるさと銀河線
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北見駅
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柏陽駅
JR石北本線
学区情報
小学校
北見市小学校・中学校学区
中学校
北見市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルハイツ石北通り | 2000 | 24戸 | 16.9万 | 1,650万 |
| ロジェ山下通 | 1991 | - | - | - |
| ポレスターステーションタワー北見 | 2005 | - | - | - |
| ポレスター本町 | 2005 | 44戸 | 21.7万 | 2,280万 |
| ロジェ幸町 | 1989 | 35戸 | 7.2万 | 600万 |
| ロジェ学園通 | 1990 | 50戸 | 7.5万 | 550万 |
| STELLAR NAGAI BLD | 1992 | - | - | - |
| 美芳ロイヤルハイツ | 1979 | 12戸 | 3.6万 | 100万 |
北見市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.2万円 | 1,224円 | 384 |
| 1DK/1LDK | 4.2万円 | 1,193円 | 1,287 |
| 2K/2DK | 3.7万円 | 881円 | 269 |
| 2LDK | 5.7万円 | 1,030円 | 661 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 903円 | 233 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額100,000円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
3LDK
100,000〜100,000円
100,000円
4LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 120,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 120,000円 | 1,166円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。