ロジェ学園通
北海道北見市三住町11 | 築36年 | 50戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（7.5万円）を0.0%上回って、北見市全体の平均（11.4万円）より33.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20202021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の8万/㎡から2026年は7万/㎡へ、6年間で12.8%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均804万円です。4LDKが最も高く平均804万円、3LDKは平均616万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
616万 |
520万 |
842万 |
| 4LDK |
7件 |
804万 |
550万 |
1,101万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道北見市三住町11 |
|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.03m² ～ 102.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 橋本建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマ���ージメントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロジェ学園通 |
1990 |
50戸 |
7.5万 |
550万 |
| ロジェ幸町 |
1989 |
35戸 |
7.2万 |
600万 |
| ロイヤルハイツ石北通り |
2000 |
24戸 |
16.9万 |
1,650万 |
| ポレスター本町 |
2005 |
44戸 |
21.7万 |
2,280万 |
| 美芳ロイヤルハイツ |
1979 |
12戸 |
3.6万 |
100万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
7.1万 |
- |
- |
- |
7.4万 |
| 4LDK |
7.9万 |
7.6万 |
7.2万 |
6.2万 |
6.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.54万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
520万 |
7.13万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.54万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
550万 |
6.62万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
630万 |
6.15万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
630万 |
6.15万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
600万 |
7.18万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.58万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
600万 |
7.22万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.94万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
680万 |
9万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
520万 |
7.13万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。