サンライフ恒見３

福岡県北九州市門司区吉志2丁目2-4 | 築29年 | 34戸

推定相場

サンライフ恒見３

売買㎡単価の推移

20万10万

20142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2019年は12.1万/㎡へ、5年間で8.0%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.7万円/㎡

レンジ

27.5〜45.8万円/㎡

市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×2.432

代表面積 64.3㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 215件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	689万	633万	748万

階数別の㎡単価

1-3階

13.2万/㎡

2件

4-7階

12.8万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区吉志2丁目2-4
築年月	1997-02（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	34戸
専有面積	54.83m² ～ 66.43m²
管理会社	日本エスエム
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

吉志２丁目バス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

北九州市立松ケ江南小学校

中学校

北九州市立松ケ江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ恒見３	1997	34戸	12.1万	780万
サンライフ恒見	1987	40戸	8.4万	600万
サンライフ恒見２	1989	46戸	6.7万	450万
サンローレル畑	1992	38戸	6.9万	580万

北九州市門司区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,550円	352
1DK/1LDK	5.8万円	1,507円	288
2K/2DK	3.9万円	973円	162
2LDK	6.5万円	1,117円	236
3LDK+	5.2万円	964円	152

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019
3LDK	13.2万	13.2万	13.2万	12.9万	12.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.14万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	830万	12.91万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	60㎡〜	850万	13.22万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	55㎡〜	760万	13.19万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	55㎡〜	760万	13.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。