サンローレル畑

福岡県北九州市門司区畑2027 | 築34年 | 38戸

推定相場

サンローレル畑

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.5万/㎡から2026年は6.9万/㎡へ、13年間で7.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では38.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万

201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2017年には61,667円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・20件）で、平均822万円です。3LDKが最も高く平均822万円、4DKは平均738万円です。

3LDK

20件

822万

4DK

10件

738万

4LDK

6件

791万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	822万	330万	980万
4DK	10件	738万	510万	930万
4LDK	6件	791万	580万	950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.3万円で、1-3階（9.8万円）と比べて1.5万円（+15.3%）高くなっています。

1-3階

9.8万/㎡

13件

4-7階

11.3万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区畑2027
築年月	1992年9月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	66.47m² ～ 86.61m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

松ケ江福祉の郷バス停駅

阪神なんば線

徒歩1分

学区情報

小学校

北九州市門司区小学校・中学校学区

中学校

北九州市門司区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンローレル畑	1992	38戸	6.9万	580万
サンライフ恒見	1987	40戸	8.4万	600万
サンライフ恒見３	1997	34戸	12.1万	780万
サンライフ恒見２	1989	46戸	6.7万	450万

売買データ分析（36件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2026
4LDK	-	-	9.7万	-	-	11.3万	10.4万	6.9万
3LDK	12.2万	11.0万	12.7万	11.0万	8.1万	-	-	-
4DK	-	-	9.4万	8.4万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	4LDK	80㎡〜	580万	6.93万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	80㎡〜	850万	10.07万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	80㎡〜	898万	10.64万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	80㎡〜	950万	11.26万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	868万	11.68万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	330万	4.44万/㎡
2020年7月	低層	4DK	70㎡〜	590万	8.25万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	790万	11.04万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	790万	11.04万/㎡
2020年1月	低層	4DK	70㎡〜	630万	8.8万/㎡
2020年11月	低層	4DK	70㎡〜	590万	8.25万/㎡
2019年8月	低層	4DK	70㎡〜	670万	9.36万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	80㎡〜	790万	9.71万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.29万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	11.71万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	970万	13.37万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.69万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.29万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	970万	13.37万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	898万	12.7万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	12.02万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	580万	7.75万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	898万	12.23万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	598万	7.98万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	898万	12.23万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	13.44万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.24万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	898万	12.7万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	11.98万/㎡
2015年4月	中層	4DK	70㎡〜	840万	11.3万/㎡
2015年3月	中層	4DK	70㎡〜	840万	11.74万/㎡
2014年9月	中層	4DK	70㎡〜	930万	12.99万/㎡
2014年12月	中層	4DK	70㎡〜	890万	12.43万/㎡
2014年11月	中層	4DK	70㎡〜	890万	12.43万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	85㎡〜	680万	7.85万/㎡
2013年6月	中層	4DK	70㎡〜	510万	7.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の80%）で、平均月額63,750円。

4DK

63,750円

60,000〜70,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	低層	4DK	70㎡〜	60,000円	838円/㎡
2017年3月	低層	4DK	70㎡〜	65,000円	908円/㎡
2017年12月	低層	4DK	70㎡〜	60,000円	838円/㎡
2016年12月	低層	4DK	70㎡〜	70,000円	977円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	65,000円	919円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。