サンライフ恒見２

福岡県北九州市門司区吉志2丁目15-6 | 築37年 | 46戸

推定相場

サンライフ恒見２

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の10.5万/㎡から2025年は6.7万/㎡へ、11年間で36.1%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・28件）で、平均646万円です。3LDKが最も高く平均646万円、4LDKは平均460万円です。

2LDK

3件

583万

3LDK

28件

646万

4DK

11件

473万

4LDK

3件

460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	583万	380万	880万
3LDK	28件	646万	380万	898万
4DK	11件	473万	380万	580万
4LDK	3件	460万	430万	500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.0万円で、1-3階（8.6万円）と比べて1.4万円（+16.3%）高くなっています。

1-3階

8.6万/㎡

15件

4-7階

10万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区吉志2丁目15-6
築年月	1989年4月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	54.47m² ～ 76.85m²
管理会社	東京建物アメニティサポート
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

恒見東バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

北九州市立松ケ江南小学校

中学校

北九州市立松ケ江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ恒見２	1989	46戸	6.7万	450万
サンライフ恒見３	1997	34戸	12.1万	780万
サンライフ恒見	1987	40戸	8.4万	600万
サンローレル畑	1992	38戸	6.9万	580万

売買データ分析（46件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	11.7万	9.9万	10.2万	11.6万	-	7.8万	-	6.9万
4DK	-	-	8.6万	8.6万	7.2万	6.9万	5.8万	6.1万
2LDK	7.3万	-	-	16.2万	-	-	5.7万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	498万	7.46万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	55㎡〜	380万	6.62万/㎡
2025年4月	低層	4DK	60㎡〜	380万	6.14万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	450万	6.74万/㎡
2024年1月	高層	4DK	65㎡〜	390万	5.85万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	65㎡〜	380万	5.7万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	55㎡〜	450万	7.83万/㎡
2023年11月	高層	4DK	65㎡〜	390万	5.85万/㎡
2023年10月	低層	4DK	60㎡〜	490万	7.9万/㎡
2022年9月	高層	4DK	60㎡〜	420万	6.77万/㎡
2022年6月	高層	4DK	60㎡〜	470万	7.58万/㎡
2021年8月	高層	4DK	60㎡〜	520万	8.4万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	50㎡〜	880万	16.09万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	880万	16.16万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	55㎡〜	598万	10.41万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	55㎡〜	550万	9.58万/㎡
2021年2月	高層	4DK	60㎡〜	550万	8.88万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	55㎡〜	598万	10.41万/㎡
2020年9月	高層	4DK	60㎡〜	580万	9.37万/㎡
2020年6月	低層	ー	65㎡〜	598万	8.96万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	55㎡〜	598万	10.41万/㎡
2020年4月	高層	4DK	60㎡〜	480万	7.75万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	648万	9.71万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	60㎡〜	500万	8.06万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	55㎡〜	598万	10.41万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	75㎡〜	430万	5.6万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	60㎡〜	450万	7.26万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	598万	8.96万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	55㎡〜	598万	10.41万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	55㎡〜	598万	10.41万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	55㎡〜	670万	11.66万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	65㎡〜	490万	7.34万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	698万	11.27万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	698万	10.46万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	60㎡〜	550万	8.8万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	798万	11.95万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	798万	12.89万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	898万	14.5万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	898万	14.5万/㎡
2015年1月	中層	4DK	65㎡〜	530万	7.94万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	898万	13.45万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	60㎡〜	600万	9.6万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	60㎡〜	650万	10.4万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	55㎡〜	600万	10.44万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	55㎡〜	630万	10.97万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	55㎡〜	650万	11.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。