麻布台サマリヤマンション
東京都港区東麻布1丁目3-7 | 築43年 | 21戸
最新データ
2024年10月
売買6件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は88.0万円。周辺エリア平均（167.5万円）より47.5%低く、港区全体の平均（170.4万円）より48.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.1万/㎡から2024年は88万/㎡へ、10年間で68.9%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2022年には100,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の43%・3件）で、平均2,944万円です。2Kが最も高く平均2,944万円、1DKは平均2,786万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
2件 |
2,818万 |
2,555万 |
3,080万 |
| 1DK |
2件 |
2,786万 |
2,598万 |
2,974万 |
| 2K |
3件 |
2,944万 |
2,824万 |
3,111万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区東麻布1丁目3-7 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.94m² ～ 28.42m² |
|---|
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 麻布台サマリヤマンション |
1983 |
21戸 |
88.0万 |
2,500万 |
| パークリュクス東麻布ｍｏｎｏ |
2014 |
78戸 |
274.3万 |
6,900万 |
| ライオンズマンション麻布 |
1983 |
60戸 |
96.5万 |
2,500万 |
| 東麻布アネックス |
1985 |
8戸 |
209.9万 |
32,990万 |
| 麻布飯倉ナショナルコート |
1971 |
19戸 |
205.5万 |
14,300万 |
| レガリア東麻布 |
1990 |
9戸 |
172.1万 |
19,900万 |
| フェニックス東麻布 |
1998 |
34戸 |
198.6万 |
4,380万 |
| パレステュディオ麻布イースト |
2005 |
99戸 |
132.6万 |
3,300万 |
| シーフォルム東麻布 |
2013 |
30戸 |
151.7万 |
3,900万 |
| アルティザ東麻布 |
2016 |
24戸 |
164.0万 |
4,330万 |
| クレッセント麻布ビュータワー |
2001 |
42戸 |
283.6万 |
16,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|
| 2K |
- |
- |
75.4万 |
71.8万 |
88.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
7〜9階 |
2K |
25㎡〜 |
2,500万 |
87.97万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
2K |
20㎡〜 |
1,790万 |
71.78万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
2K |
20㎡〜 |
1,880万 |
75.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
1,600万 |
64.16万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
1DK |
25㎡〜 |
1,380万 |
48.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
1DK |
25㎡〜 |
1,580万 |
55.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の38%）で、平均月額110,333円。2Kなら月額100,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
4〜6階 |
1K |
20㎡〜 |
100,000円 |
4,010円/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
2K |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,519円/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
125,000円 |
4,398円/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
130,000円 |
4,574円/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
110,000円 |
3,870円/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
25㎡〜 |
90,000円 |
3,167円/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
2K |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,519円/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
1K |
25㎡〜 |
102,000円 |
3,589円/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
1K |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,343円/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
110,000円 |
3,870円/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,519円/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
2K |
20㎡〜 |
100,000円 |
4,010円/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,343円/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
97,000円 |
3,413円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
2K |
20㎡〜 |
100,000円 |
4,010円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
1LDK |
25㎡〜 |
88,000円 |
3,096円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。