コンフォート橋本
神奈川県相模原市緑区向原1丁目10-43 | 築34年 | 13戸
最新データ
2025年8月
売買18件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均（11.0万円）を0.0%上回って、相模原市緑区全体の平均（31.7万円）より65.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2025年は11万/㎡へ、12年間で18.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万
201420152016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,000円から2022年には73,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均992万円です。3LDKが最も高く平均992万円、2LDKは平均850万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
850万 |
850万 |
850万 |
| 3LDK |
16件 |
992万 |
680万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区向原1丁目10-43 |
|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.30m² ～ 95.06m² |
|---|
| 分譲会社 | サンエーホーム |
|---|
| 施工会社 | 十全建設 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 保全管財 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.6万 |
12.1万 |
15.5万 |
14.1万 |
12.8万 |
- |
16.4万 |
11.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.38万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.78万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.42万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
798万 |
10.96万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.18万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
840万 |
11.54万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
798万 |
10.96万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.57万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.4万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.69万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.67万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.2万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.79万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.07万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.51万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.08万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,000万 |
13.73万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額67,286円。4LDKなら月額67,000円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
73,000円 |
1,002円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
68,000円 |
818円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
66,000円 |
794円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
74,000円 |
1,016円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
64,000円 |
878円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
64,000円 |
878円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
64,000円 |
878円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
64,000円 |
878円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
68,000円 |
934円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。