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シャトレ愛松稲沢2

愛知県稲沢市赤池西出町67-1 | 築31年 | 48戸

推定相場
シャトレ愛松稲沢2
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は7.7万円。周辺エリア平均(7.7万円)を0.0%上回って、稲沢市全体の平均(19.7万円)より60.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の15.9万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、5年間で40.6%下落しています(年平均-8.1%)。直近3年では55.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の68%・13件)で、平均1,179万円です。4LDKが最も高く平均1,406万円、3LDKは平均1,179万円です。
3LDK
13件
1,179万
4LDK
6件
1,406万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 1,179万 550万 1,857万
4LDK 6件 1,406万 1,294万 1,556万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階(12.4万円)と比べて9.8万円(+79.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12.4万/㎡
5件
4-7階
18.6万/㎡
10件
8階以上
22.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県稲沢市赤池西出町67-1
築年月1995年3月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数48戸
専有面積71.36m² ~ 82.70m²
分譲会社愛松建設 大鉄工業
施工会社大鉄工業
管理会社アイホーム
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
島氏永駅
名鉄名古屋本線
徒歩18分
🚉
稲沢駅
JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩34分

学区情報

小学校
稲沢市立下津小学校
中学校
稲沢市立治郎丸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトレ愛松稲沢2 1995 48戸 7.7万 550万
ロフティ妙興寺 2008 44戸 18.6万 1,780万
フレスト妙興寺 1995 24戸 12.8万 900万
モアグレース多加木 1997 12戸 - -
アーバンドリーム森本 1996 14戸 5.8万 450万
シャトレ愛松一宮8 1998 13戸 15.8万 1,200万
モアグレースあずら 1998 16戸 20.4万 1,600万

売買データ分析(20件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
3LDK 15.0 13.6 17.9 21.3 16.1 9.5
4LDK 17.4 22.7 20.7 - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 550万 7.71万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 800万 11.22万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,498万 21万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 800万 11.22万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,498万 21万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,498万 21万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,698万 23.8万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.59万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.94万/㎡
2023年2月 高層 4LDK 80㎡〜 1,710万 20.68万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 75㎡〜 1,881万 23.74万/㎡
2022年4月 高層 3SLDK 75㎡〜 1,750万 22.06万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 13.64万/㎡
2022年12月 高層 4LDK 75㎡〜 1,710万 21.59万/㎡
2022年10月 高層 4LDK 80㎡〜 1,881万 22.75万/㎡
2021年8月 高層 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.42万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,188万 16.65万/㎡
2021年2月 高層 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.42万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.14万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。