シティコーポ曙
広島県福山市曙町5丁目23-34 | 築34年 | 56戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（28.2万円）より32.3%低く、福山市全体の平均（27.1万円）より29.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、11年間で59.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均1,227万円です。3LDKが最も高く平均1,227万円、2LDKは平均1,082万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,082万 |
899万 |
1,250万 |
| 3LDK |
5件 |
1,227万 |
945万 |
1,602万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市曙町5丁目23-34 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.04m² ～ 70.94m² |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
11.5万 |
- |
- |
- |
- |
17.9万 |
| 3LDK |
- |
12.3万 |
14.2万 |
22.3万 |
19.6万 |
19.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.2万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.4万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
899万 |
14.53万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
19.11万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.56万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,199万 |
19.65万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.3万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
930万 |
14.22万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.29万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。