ハイユニタウン５３２号棟西棟
兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3 | 築39年 | 109戸
📊 分析: 2024年の30.7万/㎡から2026年は24.9万/㎡へ、2年間で19.0%下落しています（年平均-9.5%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,549万 |
2,350万 |
2,899万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-3 |
|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 109戸 |
|---|
| 専有面積 | 94.43m² ～ 94.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 兵庫建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイユニタウン５３２号棟西棟 |
1987 |
109戸 |
24.9万 |
2,350万 |
| ハイユニタウン５３４号棟 |
1987 |
109戸 |
- |
- |
| ハイユニタウン |
1987 |
109戸 |
24.9万 |
2,350万 |
| 研究学園６団地５３０号棟西 |
1986 |
54戸 |
22.9万 |
2,100万 |
| 研究学園６団地５３０号棟東 |
1986 |
54戸 |
23.8万 |
2,180万 |
| 研究学園６団地５３０号棟 |
1986 |
54戸 |
27.3万 |
2,499万 |
| 研究学園１団地 |
1985 |
72戸 |
20.7万 |
1,880万 |
| ブリリア神戸学園都市 |
2016 |
120戸 |
74.9万 |
5,280万 |
| シャリエ学園都市レジデンス |
2017 |
105戸 |
61.0万 |
4,380万 |
| エルタウン学園５ |
1989 |
116戸 |
35.4万 |
3,090万 |
| エルタウン学園２ １０２号棟 |
1989 |
98戸 |
37.1万 |
3,180万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
30.7万 |
26.8万 |
24.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
24.89万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,499万 |
26.47万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,599万 |
27.53万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,650万 |
28.07万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,699万 |
28.59万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,399万 |
25.41万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,399万 |
25.41万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
25.95万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,899万 |
30.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。