研究学園６団地５３０号棟東
兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-2 | 築40年 | 54戸
📊 分析: 2022年の28.2万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、3年間で15.5%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の67%・4件）で、平均2,405万円です。3SLDKが最も高く平均2,405万円、3LDKは平均2,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
4件 |
2,405万 |
2,180万 |
2,580万 |
| 3LDK |
2件 |
2,100万 |
2,100万 |
2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区学園西町5丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 91.58m² ～ 91.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
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| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
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学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 研究学園６団地５３０号棟東 |
1986 |
54戸 |
23.8万 |
2,180万 |
| 研究学園６団地５３０号棟西 |
1986 |
54戸 |
22.9万 |
2,100万 |
| 研究学園６団地５３０号棟 |
1986 |
54戸 |
27.3万 |
2,499万 |
| ハイユニタウン５３４号棟 |
1987 |
109戸 |
- |
- |
| ハイユニタウン５３２号棟西棟 |
1987 |
109戸 |
24.9万 |
2,350万 |
| ハイユニタウン |
1987 |
109戸 |
24.9万 |
2,350万 |
| 研究学園１団地 |
1985 |
72戸 |
20.7万 |
1,880万 |
| ブリリア神戸学園都市 |
2016 |
120戸 |
74.9万 |
5,280万 |
| シャリエ学園都市レジデンス |
2017 |
105戸 |
61.0万 |
4,380万 |
| エルタウン学園５ |
1989 |
116戸 |
35.4万 |
3,090万 |
| エルタウン学園２ １０２号棟 |
1989 |
98戸 |
37.1万 |
3,180万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
28.2万 |
26.5万 |
- |
23.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.81万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
22.93万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
22.93万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.08万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.99万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。