コスモ北野白梅町
京都府京都市北区北野下白梅町27-1 | 築28年 | 42戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は63.9万円。京都市北区全体の平均（46.7万円）を36.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.2万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、13年間で37.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,741万円です。4SLDKが最も高く平均7,480万円、3LDKは平均3,741万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,741万 |
2,350万 |
4,680万 |
| 4SSSLDK |
2件 |
7,330万 |
6,980万 |
7,680万 |
| 4SLDK |
2件 |
7,480万 |
7,480万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区北野下白梅町27-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.44m² ～ 170.65m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 大春工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
36.1万 |
36.5万 |
45.1万 |
53.4万 |
57.9万 |
53.9万 |
63.9万 |
| 4SSSLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
45.0万 |
40.9万 |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
43.8万 |
43.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.87万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
4SSSLDK |
170㎡〜 |
6,980万 |
40.91万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
4SLDK |
170㎡〜 |
7,480万 |
43.84万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
53.91万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
53.91万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4SLDK |
170㎡〜 |
7,480万 |
43.84万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
4SSSLDK |
170㎡〜 |
7,680万 |
45.01万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,970万 |
57.87万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,250万 |
58万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.76万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.86万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.66万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.08万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
36.47万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
138,000円 |
2,011円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,905円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,753円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,603円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。