ＳＫコーポ長瀬
大阪府東大阪市横沼町2丁目6-13 | 築52年 | 34戸
最新データ
2025年5月
売買13件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（13.0万円）を0.0%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）より62.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.4万/㎡から2025年は13万/㎡へ、10年間で9.6%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万6万4万2万
2013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜54,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・4件）で、平均825万円です。2DKが最も高く平均825万円、2LDKは平均606万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
4件 |
716万 |
479万 |
928万 |
| 1LDK |
3件 |
765万 |
505万 |
958万 |
| 2DK |
4件 |
825万 |
485万 |
1,018万 |
| 2LDK |
2件 |
606万 |
580万 |
632万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市横沼町2丁目6-13 |
|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.59m² ～ 45.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪口建設 |
|---|
| 施工会社 | 阪口建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
13.5万 |
- |
13.0万 |
| 2DK |
16.6万 |
- |
- |
19.5万 |
- |
13.5万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
20.5万 |
- |
13.1万 |
- |
- |
| 1DK |
12.9万 |
16.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
580万 |
13.03万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
520万 |
13.52万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
600万 |
13.48万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
480万 |
13.12万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
750万 |
19.5万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
898万 |
21.97万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
780万 |
19.09万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
600万 |
16.4万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
320万 |
8.75万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
480万 |
13.12万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
16.64万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
16.64万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
620万 |
16.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額45,933円。2DKなら月額54,167円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
44,000円 |
1,048円/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,590円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
42,000円 |
1,148円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,230円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,101円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,223円/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,366円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,223円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,223円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,223円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
30,000円 |
820円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
43,000円 |
1,175円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
46,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
40,000円 |
979円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,199円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
46,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,199円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。