ＳＫコーポ長瀬
大阪府東大阪市横沼町2丁目6-13 | 築52年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.4万/㎡から2025年は13万/㎡へ、10年間で9.6%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
8万6万4万2万
2013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,000〜54,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・4件）で、平均825万円です。2DKが最も高く平均825万円、2LDKは平均606万円です。
1DK
716万
4件
1LDK
765万
3件
2DK
825万
4件
2LDK
606万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 716万 | 479万 | 928万 |
| 1LDK | 3件 | 765万 | 505万 | 958万 |
| 2DK | 4件 | 825万 | 485万 | 1,018万 |
| 2LDK | 2件 | 606万 | 580万 | 632万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
16.5万/㎡
3階以上
10件
15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市横沼町2丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 36.59m² ～ 45.04m² |
| 分譲会社 | 阪口建設 |
| 施工会社 | 阪口建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
俊徳道駅
近鉄大阪線
🚉
徒歩6分
長瀬駅
近鉄大阪線
学区情報
小学校
東大阪市立桜橋小学校
中学校
東大阪市立上小阪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＳＫコーポ長瀬 | 1974 | 34戸 | 13.0万 | 580万 |
| アクロシャトー俊徳道 | 1973 | 63戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| ソレイユ俊徳道 | 2000 | - | - | - |
| ノバ菱屋西 | 1991 | 19戸 | 48.8万 | 4,200万 |
| ライオンズ永和レジデンス | 2010 | - | - | - |
| シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス | 2014 | 126戸 | 53.0万 | 3,580万 |
| グランアッシュ上小阪 | 2003 | - | - | - |
| ブランニード河内永和 | 2024 | - | - | - |
| 永和ハイツ | 1977 | 8戸 | - | - |
| 布施スカイハイツ | 1970 | 44戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| シャンティー永和 | 1979 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 690万円 | 38.48㎡ | 17.9万円 | 2DK | - | 南 |
東大阪市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,034円 | 6,644 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,975円 | 4,612 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,406円 | 1,229 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,547円 | 2,035 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,259円 | 1,205 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 13.5万 | - | 13.0万 |
| 2DK | 16.6万 | - | - | 19.5万 | - | 13.5万 | - |
| 1LDK | - | - | 20.5万 | - | 13.1万 | - | - |
| 1DK | 12.9万 | 16.4万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 580万 | 13.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 520万 | 13.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 600万 | 13.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 480万 | 13.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 750万 | 19.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 898万 | 21.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 19.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 600万 | 16.4万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 320万 | 8.75万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 480万 | 13.12万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.64万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 620万 | 16.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額45,933円。2DKなら月額54,167円が相場です。
1LDK
30,000〜55,000円
45,933円
2DK
50,000〜65,000円
54,167円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
10件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 44,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 30,000円 | 820円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 43,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 979円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。