グランフェスタ熱海
静岡県熱海市梅園町13-12 | 築37年 | 22戸
最新データ
2026年2月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（7.5万円）を65.7%上回って、熱海市全体の平均（27.8万円）より55.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、13年間で76.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・11件）で、平均625万円です。2LDKが最も高く平均1,320万円、2Kは平均365万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
380万 |
380万 |
380万 |
| 1K |
3件 |
390万 |
350万 |
470万 |
| 1LDK |
6件 |
415万 |
330万 |
500万 |
| 2K |
2件 |
365万 |
350万 |
380万 |
| 2LDK |
2件 |
1,320万 |
1,320万 |
1,320万 |
| 3LDK |
11件 |
625万 |
350万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市梅園町13-12 |
|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.60m² ～ 106.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 武州建設 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
12.4万 |
- |
12.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
7.1万 |
6.9万 |
6.4万 |
- |
5.0万 |
- |
| 1LDK |
- |
7.2万 |
- |
- |
7.5万 |
- |
- |
- |
| 1K |
- |
8.1万 |
11.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
1,320万 |
12.39万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
350万 |
3.87万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
398万 |
4.4万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
480万 |
5.3万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
598万 |
6.61万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.34万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
1,320万 |
12.39万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
390万 |
7.86万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
680万 |
6.39万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.23万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
590万 |
5.87万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
730万 |
6.86万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2K |
55㎡〜 |
350万 |
6.28万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2K |
55㎡〜 |
380万 |
6.82万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
730万 |
6.86万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
780万 |
7.33万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
470万 |
11.3万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
330万 |
6.65万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
350万 |
7.83万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
350万 |
8.42万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
380万 |
7.66万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
380万 |
9.14万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
380万 |
9.14万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
500万 |
10.07万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
500万 |
10.07万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
680万 |
6.39万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
750万 |
7.04万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
750万 |
7.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。