ロイヤルヴィラ熱海Ｋ棟
静岡県熱海市西熱海町1丁目5-23 | 築34年 | 103戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（15.2万円）を18.8%上回って、熱海市全体の平均（27.8万円）より35.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2021年の19.3万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、5年間で12.9%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・5件）で、平均1,234万円です。2LDKが最も高く平均1,670万円、1LDKは平均1,234万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,234万 |
1,080万 |
1,280万 |
| 2LDK |
3件 |
1,670万 |
1,378万 |
2,068万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市西熱海町1丁目5-23 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 103戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.98m² ～ 128.37m² |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
18.4万 |
16.8万 |
| 2LDK |
19.3万 |
16.2万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18万/㎡ |
| 2026年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.56万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.44万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.44万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.44万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,680万 |
17.21万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.16万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。