ルネスピース栗東
滋賀県栗東市小平井1丁目18-13 | 築30年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、12年間で62.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
19.7〜32.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.5万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 69.81㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 24件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均1,178万円です。4DKが最も高く平均1,885万円、3LDKは平均1,178万円です。
3LDK
1,178万
13件
4DK
1,885万
3件
4LDK
1,735万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,178万 | 1,050万 | 1,480万 |
| 4DK | 3件 | 1,885万 | 1,859万 | 1,904万 |
| 4LDK | 7件 | 1,735万 | 1,300万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
20.5万/㎡
3階以上
18件
20万/㎡
物件概要
| 所在地 | 滋賀県栗東市小平井1丁目18-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 67.40m² ～ 82.81m² |
| 分譲会社 | 平和建設 |
| 施工会社 | 平和建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
栗東駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
栗東市小学校・中学校学区
中学校
栗東市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネスピース栗東 | 1996 | 25戸 | 27.5万 | 2,280万 |
| ビアレ | 1999 | 16戸 | - | - |
| ディオフェルティ草津 | 1990 | - | - | - |
| 湖東サンコーポ | 1976 | 12戸 | - | - |
| レックスアルティ草津 | 1994 | - | - | - |
| グランドムール草津 | 1990 | - | - | - |
| ロイヤルレインボー草津 | 1998 | - | - | - |
| アウルコート草津 | 2006 | 51戸 | 37.5万 | 2,780万 |
| ジェイグランエル草津 | 2014 | 47戸 | 44.3万 | 3,280万 |
| グランコート栗東 | 1998 | 39戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| プレサンスロジェ草津シエル | 2022 | 56戸 | 58.8万 | 4,580万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 15.7万 | 18.7万 | 24.4万 | - | 27.5万 |
| 4DK | - | - | - | - | 26.9万 | 26.9万 | - |
| 3LDK | 16.9万 | 16.4万 | 17.5万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 35.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,870万 | 26.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.94万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.91万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.34万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.91万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.47万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.76万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,120万 | 16.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.47万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。