稲毛パイロットホーム８号棟
千葉県千葉市美浜区高洲1丁目14-8 | 築54年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.4万/㎡から2025年は11.5万/㎡へ、8年間で14.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では39.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均1,158万円です。3LDKが最も高く平均1,158万円、2LDKは平均1,035万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,035万 |
690万 |
1,380万 |
| 3LDK |
5件 |
1,158万 |
848万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目14-8 |
|---|
| 築年月 | 1972年6月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.44m² ～ 86.52m² |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.4万 |
21.3万 |
18.8万 |
13.2万 |
11.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
848万 |
11.45万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.23万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.77万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.32万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.63万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.33万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
993万 |
13.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。