下月隈団地３号棟（築49年・㎡単価14.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.6万円/㎡

レンジ

27.7〜41.5万円/㎡

市区町村ベースライン 51.0万円/㎡
補正係数 ×0.678

代表面積 80.53㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 429件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区東月隈3丁目1-3
築年月	1977-06（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	146戸
専有面積	80.53m² ～ 87.48m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

正手バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立東月隈小学校

中学校

福岡市立席田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
下月隈団地３号棟	1977	146戸	13.0万	1,050万
下月隈団地2号棟	1976	146戸	18.3万	1,600万
下月隈団地４号棟	1976	146戸	-	-
下月隈団地1号棟	1976	22戸	19.9万	1,580万
下月隈団地	1976	146戸	18.3万	1,600万
下月隈団地7号棟	1976	146戸	11.4万	1,000万
下月隈団地６号棟	1976	146戸	6.0万	480万
下月隈団地5号棟	1976	146戸	12.0万	1,050万
下月隈団地8号棟	1976	146戸	-	-
下月隈団地９号棟	1976	146戸	11.8万	950万
つきぐまバザール12	1977	-	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,600万円	87.48㎡	18.3万円	3LDK	-	南

福岡市博多区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.4万円	2,628円	5,780
1DK/1LDK	8.5万円	2,519円	4,725
2K/2DK	6.0万円	2,225円	836
2LDK	13.3万円	2,327円	1,586
3LDK+	13.5万円	1,817円	583

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	-	4LDK	80㎡〜	1,050万	13.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。