下月隈団地1号棟
福岡県福岡市博多区東月隈3丁目1-1 | 築50年 | 22戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（13.8万円）を44.1%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より54.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の14.8万/㎡から2026年は20万/㎡へ、5年間で35.3%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,630万 |
1,580万 |
1,730万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東月隈3丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1976年10月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.21m² ～ 87.48m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
19.2万 |
20.3万 |
19.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.95万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.95万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.07万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
21.85万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
19.95万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.21万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.21万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
14.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。