ソラーナ西宮名塩５番館

兵庫県西宮市東山台1丁目12-5 | 築32年 | 4戸

推定相場

ソラーナ西宮名塩５番館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.6万円/㎡

レンジ

20.9〜28.3万円/㎡

市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.717

代表面積 92.87㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1058件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・52件）で、平均1,795万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,169万円、２ＬＤＫは平均1,783万円です。

３ＬＤＫ

52件

1,795万

４ＬＤＫ

8件

2,169万

２ＬＤＫ

5件

1,783万

3LDK

2件

1,992万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	52件	1,795万	911万	2,733万
４ＬＤＫ	8件	2,169万	1,400万	2,573万
２ＬＤＫ	5件	1,783万	1,197万	2,189万
3LDK	2件	1,992万	1,926万	2,057万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市東山台1丁目12-5
築年月	1994-08（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	4戸
専有面積	92.87m² ～ 92.87m²
分譲会社	ユニチカユニチカエステート
施工会社	ユニチカ
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮名塩駅

JR宝塚線

徒歩8分

学区情報

小学校

西宮市立東山台小学校

中学校

西宮市立塩瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソラーナ西宮名塩５番館	1994	4戸	15.9万	1,480万
ソラーナ西宮名塩６番館	1994	4戸	13.9万	1,295万
ソラーナ西宮名塩８番館	1994	3戸	-	-
ソラーナ西宮名塩７番館	1994	3戸	-	-
ソラーナ西宮名塩１番館	1994	2戸	16.3万	1,480万
ソラーナ西宮名塩	1994	56戸	12.5万	1,140万
ソラーナ西宮名塩２番館	1994	3戸	-	-
ソラーナ西宮名塩１２番館	1994	3戸	-	-
ソラーナ西宮名塩９番館	1994	3戸	-	-
ソラーナ西宮名塩１４番館	1994	3戸	20.1万	1,780万
ソラーナ西宮名塩１５番館	1994	3戸	-	-

西宮市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,327円	4,597
1DK/1LDK	8.7万円	2,276円	2,538
2K/2DK	6.5万円	1,563円	1,080
2LDK	11.5万円	1,863円	2,328
3LDK+	12.3万円	1,649円	1,954

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年8月	中層	3LDK	90㎡〜	1,480万	15.94万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	90㎡〜	1,580万	17.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。