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エイルマンション久留米東

福岡県久留米市御井旗崎5丁目3-6 | 築23年 | 70戸

推定相場
エイルマンション久留米東
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（20.3万円）を50.2%上回って、久留米市全体の平均（23.2万円）を31.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2026年は28.2万/㎡へ、13年間で22.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・32件）で、平均1,903万円です。2LDKが最も高く平均1,995万円、3LDKは平均1,903万円です。
2LDK
2件
1,995万
3LDK
32件
1,903万
4LDK
9件
1,962万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,995万 1,890万 2,100万
3LDK 32件 1,903万 1,650万 3,240万
4LDK 9件 1,962万 1,700万 2,179万

階数別の㎡単価

1-5階
21.3万/㎡
23件
6-10階
22.8万/㎡
7件
11-20階
20.8万/㎡
13件

物件概要

所在地福岡県久留米市御井旗崎5丁目3-6
築年月2003年7月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数70戸
専有面積72.18m² ～ 86.40m²
分譲会社作州商事
施工会社栗本建設工業
管理会社ランドメンテナンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
御井駅
ゆふ高原線
徒歩3分

学区情報

小学校
久留米市立御井小学校
中学校
久留米市立良山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイルマンション久留米東 2003 70戸 30.5万 2,199万
エイルマンション久留米東プレステージ 2003 70戸 21.4万 1,780万
ソリーナマンション久留米東 1990 35戸 9.0万 680万
エバーライフ久留米東 1995 43戸 15.9万 1,180万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 20.5万 - - 22.7万 22.1万 22.4万 22.2万 30.5万
2LDK - - - - - - 28.7万 25.8万
4LDK 18.9万 17.4万 18.0万 - - 20.8万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,199万 30.47万/㎡
2026年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,890万 25.83万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,100万 28.7万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.96万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.1万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.83万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.96万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.96万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.39万/㎡
2024年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,700万 19.68万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.55万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.83万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.7万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.39万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.83万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.96万/㎡
2023年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.55万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,740万 22.89万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.96万/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,600万 21.04万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,750万 23.02万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,750万 23.02万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.83万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.96万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,740万 22.89万/㎡
2020年3月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 1,530万 17.71万/㎡
2020年1月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.29万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,500万 17.37万/㎡
2018年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.93万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.23万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,510万 20.93万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,465万 20.3万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.46万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,398万 18.39万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,398万 18.28万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,460万 20.23万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.35万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,398万 18.39万/㎡
2017年1月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.39万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,465万 20.3万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.78万/㎡
2015年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.14万/㎡
2013年10月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額83,000円。
3LDK
83,000円
83,000〜83,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 83,000円 997円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 83,000円 997円/㎡
2018年12月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,138円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。