サニーコート朝倉街道
福岡県筑紫野市石崎2丁目3-10 | 築37年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2024年は19.7万/㎡へ、11年間で65.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均1,571万円です。4LDKが最も高く平均1,571万円、3LDKは平均1,245万円です。
3LDK
1,245万
4件
4LDK
1,571万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,245万 | 980万 | 1,520万 |
| 4LDK | 6件 | 1,571万 | 980万 | 2,005万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（16.8万円）と比べて2.8万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
4件
16.8万/㎡
4-7階
6件
19.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市石崎2丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 64.02m² ～ 82.17m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
朝倉街道駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
筑紫野市立二日市東小学校
中学校
筑紫野市立筑紫野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート朝倉街道 | 1989 | 32戸 | 18.3万 | 1,500万 |
| ファーネスト朝倉街道駅ルクシア | 2025 | 35戸 | - | - |
| サンパーク朝倉街道駅グラッセ | 2024 | 40戸 | - | - |
| アンピール筑紫野 | 2002 | 57戸 | 36.0万 | 3,499万 |
| オーヴィジョン朝倉街道 | 2020 | 52戸 | 49.6万 | 3,080万 |
| スカイハイツ朝倉街道２ | 1997 | 37戸 | 23.7万 | 1,758万 |
| オーヴィジョン朝倉街道駅前 | 2025 | 33戸 | - | - |
| アドリーム二日市 | 1990 | 21戸 | 25.7万 | 2,290万 |
| ロワールマンション二日市２ | 1997 | 31戸 | 23.8万 | 1,995万 |
| 東峰マンション第２朝倉 | 1984 | 53戸 | 21.3万 | 1,299万 |
| オーヴィジョン筑紫野 | 2018 | 56戸 | 50.0万 | 3,499万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 82.17㎡ | 30.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
筑紫野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,778円 | 235 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,686円 | 178 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,169円 | 62 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,176円 | 205 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,097円 | 150 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.9万 | - | - | 23.8万 | 20.8万 | - | 19.7万 |
| 3LDK | - | 14.0万 | 15.5万 | - | 20.3万 | 19.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7�� | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 23.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。