アドリーム二日市
福岡県筑紫野市二日市南3丁目6-21 | 築36年 | 21戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（25.7万円）を0.0%上回って、筑紫野市全体の平均（28.9万円）より11.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の17.7万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、5年間で33.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,141万円です。3LDKが最も高く平均2,141万円、３ＬＤＫは平均1,133万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,133万 |
857万 |
1,364万 |
| 3LDK |
10件 |
2,141万 |
1,442万 |
2,686万 |
| 4LDK |
3件 |
2,087万 |
1,580万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市二日市南3丁目6-21 |
|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.07m² ～ 89.15m² |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
27.2万 |
21.3万 |
18.5万 |
| 4LDK |
17.7万 |
- |
- |
26.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,290万 |
25.69万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
26.81万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.49万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.99万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
24.36万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,158万 |
26.96万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,198万 |
27.46万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.48万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
29.35万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
24.96万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,098万 |
26.21万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。