ポレスターパークサイド福島の相場・売買履歴

40万30万20万10万

20142018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.6万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、11年間で29.6%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

4LDK

15件

2,487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	15件	2,487万	1,580万	3,155万

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（23.6万円）と比べて0.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.6万/㎡

6件

4-7階

24.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

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笹谷駅

福島交通飯坂線

徒歩18分

小学校

福島市小学校・中学校学区

中学校

福島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスターパークサイド福島	2003	37戸	21.8万	2,180万
第１ＦＭハイツ	1977	35戸	5.5万	280万
御山越ＦＭマンション	1976	-	3.4万	180万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	23.8万	27.3万	25.4万	23.3万	23.9万	23.9万	23.8万	18.8万

全 15 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。