大蔵３丁目団地
福岡県北九州市八幡東区大蔵3丁目1-1〜5 | 築46年 | 91戸
最新データ
2025年6月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は2.8万円。周辺エリア平均（2.9万円）より4.3%低く、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）より84.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の6.7万/㎡から2025年は2.5万/㎡へ、6年間で62.7%下落しています（年平均-10.5%）。直近3年では38.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均386万円です。3LDKが最も高く平均386万円、3SLDKは平均287万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
386万 |
230万 |
598万 |
| 3SLDK |
7件 |
287万 |
130万 |
400万 |
| 5SDK |
3件 |
290万 |
280万 |
310万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵3丁目1-1〜5 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 91戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.52m² ～ 100.22m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩31分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 5SDK |
- |
- |
- |
- |
3.1万 |
- |
2.8万 |
| 3LDK |
6.7万 |
5.2万 |
7.9万 |
6.6万 |
5.3万 |
3.5万 |
3.1万 |
| 3SLDK |
- |
- |
4.5万 |
4.5万 |
3.0万 |
3.1万 |
1.6万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
5SDK |
100㎡〜 |
280万 |
2.8万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
230万 |
3.07万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
130万 |
1.58万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
230万 |
3.22万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
280万 |
3.73万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
280万 |
3.14万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
360万 |
5.04万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
5DK |
95㎡〜 |
280万 |
2.91万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
5SDK |
95㎡〜 |
280万 |
2.91万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
440万 |
6.16万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
300万 |
3.37万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
5SDK |
95㎡〜 |
310万 |
3.22万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
440万 |
6.16万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
390万 |
5.23万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
300万 |
3.37万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
280万 |
3.92万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
200万 |
2.25万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
400万 |
4.49万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
498万 |
6.6万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
680万 |
8.35万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.48万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
400万 |
4.49万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
598万 |
7.93万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
390万 |
5.19万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
500万 |
6.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。