スカイタウン幸手

埼玉県久喜市栗原3丁目2-8 | 築37年 | 28戸

推定相場

スカイタウン幸手

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の8.2万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、7年間で15.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の63,500円から2019年には60,000円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK

21件

542万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	542万	342万	720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.2万円で、1-2階（8.6万円）と比べて0.6万円（+7.0%）高くなっています。

1-2階

8.6万/㎡

12件

3階以上

9.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県久喜市栗原3丁目2-8
築年月	1989年7月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	64.74m² ～ 71.68m²
分譲会社	ファーストリアルエステート第一エステート
施工会社	東急工建
管理会社	ライフリフレッシュ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

幸手駅

東武日光線

徒歩11分

学区情報

小学校

久喜市立青毛小学校

中学校

久喜市立久喜東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイタウン幸手	1989	28戸	9.5万	650万
グリーンミユキ幸手	2007	35戸	16.4万	1,200万
幸手南団地１号棟	1979	16戸	-	-
幸手南団地２号棟	1979	-	-	-
幸手南団地３号棟	1979	-	-	-
幸手南団地	1979	79戸	15.9万	950万
リュクスガーデン幸手	2008	30戸	26.6万	1,780万
幸手芙蓉ハイツ	1991	35戸	8.5万	600万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	8.2万	8.3万	6.3万	12.4万	10.2万	10.2万	8.7万	9.5万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.5万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.5万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	450万	6.95万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	600万	8.77万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.5万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	10.96万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.5万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.89万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.49万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	800万	12.36万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	430万	6.29万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	8.04万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	580万	8.48万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	598万	8.74万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	748万	11.56万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	380万	5.56万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	748万	11.56万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	550万	8.5万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	380万	5.87万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	450万	6.58万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	498万	7.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額61,556円。

3LDK

61,556円

60,000〜73,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	837円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	837円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	837円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	837円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	837円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	837円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,067円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	60,000円	837円/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	61,000円	902円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。