グリーンミユキ幸手

埼玉県幸手市中5丁目1-2 | 築19年 | 35戸

推定相場

グリーンミユキ幸手

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.3万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、16年間で43.6%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・42件）で、平均1,358万円です。4LDKが最も高く平均1,533万円、2SLDKは平均1,356万円です。

2SLDK

19件

1,356万

3LDK

42件

1,358万

4LDK

10件

1,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	19件	1,356万	876万	2,022万
3LDK	42件	1,358万	876万	2,119万
4LDK	10件	1,533万	1,065万	1,867万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（22.9万円）と比べて0.9万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.9万/㎡

33件

4-7階

23.8万/㎡

39件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県幸手市中5丁目1-2
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	58.88m² ～ 81.92m²
分譲会社	ミユキハウジングエムティエムカンパニー
施工会社	斉藤工業
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

幸手駅

東武日光線

徒歩4分

学区情報

小学校

幸手市立長倉小学校

中学校

幸手市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンミユキ幸手	2007	35戸	16.4万	1,200万
リュクスガーデン幸手	2008	30戸	26.6万	1,780万
スカイタウン幸手	1989	28戸	9.5万	650万
幸手芙蓉ハイツ	1991	35戸	8.5万	600万
幸手南団地１号棟	1979	16戸	-	-
幸手南団地２号棟	1979	-	-	-
幸手南団地３号棟	1979	-	-	-
幸手南団地	1979	79戸	15.9万	950万
幸手スカイハイツ	1981	116戸	2.3万	150万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

63件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	22.6万	25.4万	21.8万	17.5万	-	18.5万	19.1万	17.3万
3LDK	30.3万	23.1万	22.0万	21.8万	26.4万	24.2万	22.0万	23.2万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,200万	16.41万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,250万	19.1万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,520万	23.23万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,200万	16.41万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.63万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,520万	23.23万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.09万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,250万	19.1万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,520万	23.23万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.69万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.69万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,520万	23.23万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,350万	18.46万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,350万	18.46万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.41万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.41万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.56万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.2万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,898万	28.08万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.24万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,180万	17.46万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.69万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.24万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,800万	26.19万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.77万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,180万	17.46万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,800万	26.19万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,800万	24.61万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,530万	23.38万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.77万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	70㎡〜	1,800万	24.61万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.26万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,450万	19.83万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,800万	24.61万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.26万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,800万	26.19万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,450万	19.83万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	30.26万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.11万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.72万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.11万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,800万	26.19万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,080万	28.44万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.26万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.31万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.63万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.54万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.54万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.31万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.03万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。