D’レスティア厚別中央通り

北海道札幌市厚別区厚別中央五条4丁目9-26 | 築19年 | 46戸

推定相場

D’レスティア厚別中央通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26万/㎡から2023年は36.2万/㎡へ、10年間で39.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均2,421万円です。4LDKが最も高く平均2,456万円、3LDKは平均2,421万円です。

3LDK

13件

2,421万

4LDK

7件

2,456万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,421万	1,880万	2,980万
4LDK	7件	2,456万	2,290万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（25.9万円）と比べて3.5万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

25.9万/㎡

7件

4-7階

27.9万/㎡

11件

8階以上

29.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区厚別中央五条4丁目9-26
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	46戸
専有面積	72.91m² ～ 101.53m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	東亜建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

厚別駅

JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩6分

🚉

新さっぽろ駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩11分

学区情報

小学校

信濃小学校

中学校

信濃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’レスティア厚別中央通り	2007	46戸	36.2万	2,980万
エクセルシオールプレザ新札幌	2007	38戸	27.0万	2,500万
グランコート新札幌	1994	1戸	28.0万	2,080万
メゾン・ド・ケリー	1990	77戸	8.5万	480万
グレートヒル新札幌	2000	10戸	24.1万	2,480万
グランコート新札幌II	1994	56戸	28.0万	2,080万
エクセルシオールアクト新札幌	2007	28戸	-	-
エクセルシオール新さっぽろパーク1	2003	19戸	36.2万	3,290万
ロピア新さっぽろ	1995	63戸	25.4万	1,880万
エクセルシオール新さっぽろパーク２	2003	21戸	22.9万	2,380万
エトワール新札幌	1993	45戸	21.3万	1,530万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
3LDK	24.2万	26.7万	25.6万	28.2万	29.2万	-	36.2万	36.2万
4LDK	-	-	-	26.1万	25.0万	28.1万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.19万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.19万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	95㎡〜	2,680万	28.06万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.36万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	100㎡〜	2,980万	29.36万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	95㎡〜	2,380万	25.01万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.91万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,250万	28.16万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	95㎡〜	2,590万	27.22万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	95㎡〜	2,380万	25.01万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	85㎡〜	2,190万	25.61万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.66万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.53万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.78万/㎡
2014年8月	低層	4LDK	95㎡〜	2,390万	25.02万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.96万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.78万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,130万	26.66万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	95㎡〜	2,290万	23.98万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。