ライオンズ多摩永山マスターズフォレスト
東京都多摩市馬引沢2丁目6-14 | 築14年 | 36戸
最新データ
2023年8月
売買23件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は48.1万円。周辺エリア平均（42.4万円）を13.3%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を23.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.5万/㎡から2023年は48.1万/㎡へ、10年間で8.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均4,288万円です。2LDKが最も高く平均4,288万円、3LDKは平均3,509万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
4,288万 |
4,063万 |
4,710万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,617万 |
3,444万 |
3,790万 |
| 3LDK |
8件 |
3,509万 |
3,145万 |
4,454万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市馬引沢2丁目6-14 |
|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.14m² ～ 92.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 埼玉建興 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
46.2万 |
- |
40.6万 |
- |
40.5万 |
41.8万 |
41.8万 |
48.1万 |
| 2LDK |
- |
45.0万 |
44.3万 |
42.5万 |
41.3万 |
42.9万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.08万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.8万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.88万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.8万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,498万 |
40.75万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.45万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,600万 |
41.94万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,600万 |
41.94万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.72万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,750万 |
43.69万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,600万 |
41.94万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.81万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,800万 |
44.27万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.57万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,900万 |
45.44万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,700万 |
43.11万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,860万 |
44.97万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,840万 |
45.02万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
45.2万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,840万 |
44.74万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.24万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額157,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
2,060円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。