ロジェ北野西公園
北海道札幌市清田区北野六条2丁目241-1 | 築19年 | 75戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.4万/㎡から2024年は31万/㎡へ、10年間で44.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均3,236万円です。4LDKが最も高く平均3,236万円、3LDKは平均2,621万円です。
3LDK
2,621万
7件
4LDK
3,236万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,621万 | 2,125万 | 2,886万 |
| 4LDK | 7件 | 3,236万 | 2,874万 | 3,671万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.2万円で、1-5階（28.9万円）と比べて1.3万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
8件
28.9万/㎡
11-20階
7件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市清田区北野六条2丁目241-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-05（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 75.65m² ～ 99.85m² |
| 分譲会社 | タカノ |
| 施工会社 | 畠山建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
南郷１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
北野小学校
中学校
北野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ北野西公園 | 2007 | 75戸 | 32.2万 | 2,980万 |
| 勤財協第８北野コーポ | 1979 | 58戸 | 8.2万 | 500万 |
| 北野コーポ | 1975 | 58戸 | 10.7万 | 630万 |
| メゾンドルチェ北野 | 1991 | 23戸 | 18.2万 | 1,400万 |
| リージェントパーク栄通 | 1997 | 18戸 | 20.1万 | 1,480万 |
| サクシーズ北野 | 1990 | 24戸 | 9.8万 | 250万 |
| 朝日プラザ栄通 | 1990 | 29戸 | 21.0万 | 1,100万 |
| クリオレジダンス南郷緑邸ウエスト | 2019 | 62戸 | 59.7万 | 4,180万 |
| クリオレジダンス南郷緑邸 | 2019 | 62戸 | 56.2万 | 4,500万 |
| クリオレジダンス南郷緑邸イースト | 2019 | 43戸 | 56.2万 | 4,500万 |
| ダイアパレス南郷通 | 1991 | 52戸 | 25.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 24.3万 | 28.6万 | - | - | - | - | 31.0万 |
| 3LDK | 21.4万 | - | 26.2万 | 27.4万 | 29.8万 | 32.6万 | 38.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 30.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,898万 | 38.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,598万 | 36.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,860万 | 28.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,860万 | 28.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
3LDK
130,000〜140,000円
135,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,745円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,354円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。