ロジェ北野西公園

北海道札幌市清田区北野六条2丁目241-1 | 築19年 | 75戸

推定相場

ロジェ北野西公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.4万/㎡から2024年は31万/㎡へ、10年間で44.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均2,746万円です。4LDKが最も高く平均2,746万円、3LDKは平均2,428万円です。

3LDK

7件

2,428万

4LDK

7件

2,746万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,428万	1,700万	2,898万
4LDK	7件	2,746万	2,390万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.2万円で、1-5階（28.9万円）と比べて1.3万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

28.9万/㎡

8件

11-20階

30.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市清田区北野六条2丁目241-1
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	75戸
専有面積	75.65m² ～ 99.85m²
分譲会社	タカノ
施工会社	畠山建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南郷１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

北野小学校

中学校

北野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェ北野西公園	2007	75戸	32.2万	2,980万
勤財協第８北野コーポ	1979	58戸	8.2万	500万
北野コーポ	1975	58戸	10.7万	630万
メゾンドルチェ北野	1991	23戸	18.2万	1,400万
リージェントパーク栄通	1997	18戸	20.1万	1,480万
サクシーズ北野	1990	24戸	9.8万	250万
朝日プラザ栄通	1990	29戸	21.0万	1,100万
クリオレジダンス南郷緑邸ウエスト	2019	62戸	59.7万	4,180万
クリオレジダンス南郷緑邸	2019	62戸	56.2万	4,500万
クリオレジダンス南郷緑邸イースト	2019	43戸	56.2万	4,500万
ダイアパレス南郷通	1991	52戸	25.8万	1,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	24.3万	28.6万	-	-	-	-	31.0万
3LDK	21.4万	-	26.2万	27.4万	29.8万	32.6万	38.3万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,850万	30.77万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,890万	30.01万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.18万/㎡
2023年7月	13〜15階	2LDK	75㎡〜	2,780万	34.99万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,898万	38.31万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.33万/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.9万/㎡
2022年10月	10〜12階	4SLDK	95㎡〜	3,598万	36.65万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.84万/㎡
2020年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.43万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.18万/㎡
2018年6月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,860万	28.65万/㎡
2018年4月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,860万	28.65万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,390万	24.35万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,390万	24.34万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。

3LDK

135,000円

130,000〜140,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,879円/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	140,000円	1,458円/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	140,000円	1,402円/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,745円/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	130,000円	1,302円/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	130,000円	1,354円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。