リーベンデール西岡
北海道札幌市豊平区西岡三条5丁目181-36 | 築20年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、10年間で47.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,444万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 2,444万 | 1,950万 | 2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡三条5丁目181-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-06（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 83.36m² ～ 126.13m² |
| 分譲会社 | 藤井ビル |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立西岡北小学校
中学校
札幌市立西岡北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベンデール西岡 | 2006 | 18戸 | 28.9万 | 2,990万 |
| エスセーナ西岡A棟 | 1994 | 45戸 | 28.4万 | 2,280万 |
| エスセーナ西岡B棟 | 1994 | 45戸 | - | - |
| エスセーナ西岡C棟 | 1994 | 45戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー西岡 | 1990 | - | - | - |
| ラ・クラッセ西岡三条邸 | 2005 | 19戸 | 24.4万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション西岡 | 1989 | - | - | - |
| チサンマンション西岡弐番館 | 1991 | 142戸 | 28.2万 | 2,470万 |
| チサンマンション西岡弐番館センターコート | 1991 | 142戸 | 19.9万 | 1,480万 |
| チサンマンション西岡壱番館 | 1991 | 49戸 | 23.3万 | 2,080万 |
| パシフィック西岡 | 1989 | 40戸 | 18.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.7万 | 20.9万 | - | 23.2万 | 22.8万 | 24.9万 | 22.1万 | 28.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 28.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,990万 | 28.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,450万 | 22.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,490万 | 23.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.48万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 22.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,195万 | 20.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,650万 | 15.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。