リーベンデール西岡
北海道札幌市豊平区西岡三条5丁目181-36 | 築20年 | 18戸
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（28.9万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を7.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.6万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、10年間で47.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
10件 |
2,336万 |
1,650万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区西岡三条5丁目181-36 |
|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.36m² ～ 126.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤井ビル |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
15.7万 |
20.9万 |
- |
23.2万 |
22.8万 |
24.9万 |
22.1万 |
28.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,990万 |
28.92万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,990万 |
28.92万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.05万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
24.85万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,450万 |
22.81万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,490万 |
23.18万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.48万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
22.69万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,195万 |
20.93万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
20.85万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,650万 |
15.73万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,850万 |
19.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。