シンフォニア岡崎西

愛知県岡崎市舳越町西沖4-2 | 築17年 | 80戸

推定相場

シンフォニア岡崎西

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の32万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、15年間で9.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・21件）で、平均2,563万円です。4LDKが最も高く平均2,563万円、2LDKは平均1,993万円です。

2LDK

10件

1,993万

2SLDK

6件

2,558万

3LDK

4件

2,229万

4LDK

21件

2,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	1,993万	1,780万	2,315万
2SLDK	6件	2,558万	2,142万	3,193万
3LDK	4件	2,229万	1,900万	2,550万
4LDK	21件	2,563万	2,150万	3,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（28.0万円）と比べて1.3万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28万/㎡

6件

4-7階

30.7万/㎡

24件

8階以上

29.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県岡崎市舳越町西沖4-2
築年月	2009年8月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	80戸
専有面積	65.55m² ～ 95.22m²
分譲会社	アイシン開発フジケン
施工会社	矢作建設工業
管理会社	フジケンファミリア
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

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舳越町バス停駅

徒歩1分

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アチカバス停駅

徒歩7分

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北岡崎駅

愛知環状鉄道線

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矢作橋駅

名鉄名古屋本線

徒歩23分

学区情報

小学校

矢作北小学校

中学校

矢作北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンフォニア岡崎西	2009	80戸	27.2万	1,780万
パレス岡崎	1983	15戸	15.2万	980万
ハートヒルズ日名	2004	56戸	26.4万	2,480万
サンポール城北	1983	16戸	7.7万	500万
モアグレース日名中公園	2003	19戸	20.0万	1,450万
グローリアス岡崎	1990	81戸	20.8万	1,480万
パラシオン日名	1979	24戸	7.4万	290万
グリーンティア日名	1978	9戸	8.2万	390万
リベール大樹寺公園	2002	23戸	24.1万	2,120万
アーバンポール橋目	1983	35戸	15.9万	1,199万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	30.9万	30.6万	30.0万	-	27.1万	30.1万
2LDK	30.2万	-	-	-	-	31.9万	-	27.2万
3LDK	-	-	31.0万	34.6万	31.9万	-	-	-
2SLDK	31.7万	32.4万	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.36万/㎡
2025年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,550万	31.79万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	27.16万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	95㎡〜	2,580万	27.1万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.21万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,200万	33.57万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.55万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.22万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,550万	30.38万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.65万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,550万	30.38万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.65万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,590万	30.86万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.74万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.74万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,550万	30.38万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.98万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.74万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	80㎡〜	2,590万	30.86万/㎡
2020年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,650万	31.57万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	95㎡〜	2,890万	30.35万/㎡
2019年3月	高層	2SLDK	90㎡〜	2,680万	28.42万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.31万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,998万	30.48万/㎡
2018年3月	高層	2SLDK	90㎡〜	2,680万	28.42万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.21万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.31万/㎡
2017年8月	高層	2SLDK	90㎡〜	2,980万	31.61万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,750万	26.7万/㎡
2016年9月	中層	4SLDK	95㎡〜	2,780万	29.2万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,190万	26.09万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,390万	28.47万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,750万	26.7万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	65㎡〜	2,150万	32.81万/㎡
2014年4月	高層	4LDK	95㎡〜	2,480万	26.05万/㎡
2013年8月	高層	4LDK	95㎡〜	2,600万	27.31万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.36万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	95㎡〜	2,580万	27.1万/㎡
2012年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.64万/㎡
2012年10月	高層	4LDK	95㎡〜	2,600万	27.31万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,800万	27.47万/㎡
2010年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,100万	32.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。