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エンゼル宮竹フォルム

静岡県静岡市駿河区宮竹2丁目19-1 | 築22年 | 40戸

推定相場
エンゼル宮竹フォルム
最新データ
2025年4月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均(22.6万円)を0.0%上回って、静岡市駿河区全体の平均(30.6万円)より26.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万
201320172022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、12年間で7.3%上昇しました(年平均+0.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の67%・4件)で、平均1,908万円です。4LDKが最も高く平均1,908万円、3LDKは平均1,575万円です。
3LDK
2件
1,575万
4LDK
4件
1,908万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,575万 1,550万 1,600万
4LDK 4件 1,908万 1,850万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階(21.7万円)と比べて0.8万円(+3.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21.7万/㎡
3件
4-7階
22.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市駿河区宮竹2丁目19-1
築年月2004年3月(築22年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数40戸
専有面積70.34m² ~ 94.81m²
分譲会社アゼル
施工会社アゼル
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
宮竹一丁目バス停駅
JR三江線
徒歩6分

学区情報

小学校
静岡市立宮竹小学校
中学校
静岡市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼル宮竹フォルム 2004 40戸 22.6万 1,600万
チュリス登呂 1990 26戸 17.1万 1,390万
アヴニール登呂 1997 12戸 20.4万 1,100万
サンハイム登呂A棟 1975 56戸 6.7万 450万
サンハイム登呂 B棟 1976 32戸 10.1万 680万
ウィスティリア登呂 2002 53戸 31.9万 2,480万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320172022202320242025
3LDK - 21.1 - - - 22.6
4LDK 21.1 - 21.3 23.5 22.9 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.61万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,930万 22.9万/㎡
2023年7月 中層 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.49万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 85㎡〜 1,870万 21.29万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.09万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 85㎡〜 1,850万 21.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。