アイディーコート本地が丘

愛知県名古屋市守山区本地が丘1313-1 | 築16年 | 43戸

推定相場

アイディーコート本地が丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201120132015201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の30.8万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、14年間で10.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均2,149万円です。3LDKが最も高く平均2,149万円、3SLDKは平均2,014万円です。

3LDK

15件

2,149万

3SLDK

7件

2,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,149万	1,530万	2,480万
3SLDK	7件	2,014万	1,880万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（26.4万円）と比べて0.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.4万/㎡

3件

4-7階

28.2万/㎡

13件

8階以上

27.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区本地が丘1313-1
築年月	2010年1月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	43戸
専有面積	64.23m² ～ 80.44m²
分譲会社	一建設
施工会社	上滝
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本地住宅バス停駅

徒歩2分

🚉

藤が丘駅

東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩26分

学区情報

小学校

本地丘小学校

中学校

森孝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコート本地が丘	2010	43戸	26.2万	1,680万
バンベール本地が丘	1990	32戸	18.5万	1,380万
ダイアパレス守山白山	1997	29戸	21.1万	1,480万
宝北藤ヶ丘ハイツ	1986	29戸	13.4万	980万
アメニティ緑町	1997	21戸	23.6万	2,050万
シティコーポ北藤ヶ丘	1989	9戸	-	-
ユニーブル藤ヶ丘ステージ	2001	27戸	20.7万	1,980万
アメニティ南栄	1994	24戸	17.7万	1,240万
森孝台住宅	1978	48戸	8.7万	725万
ライオンズマンション藤ヶ丘北	1998	18戸	28.5万	2,380万
森孝東住宅1号棟	1975	252戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2021	2024	2025
3LDK	30.3万	27.8万	-	26.7万	26.7万	-	24.9万	27.7万
3SLDK	-	-	26.8万	28.1万	26.3万	-	28.1万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.16万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.27万/㎡
2024年8月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	2,080万	28.1万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,999万	24.86万/㎡
2021年8月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.73万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.59万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,530万	23.83万/㎡
2018年1月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,898万	25.65万/㎡
2018年12月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,998万	27万/㎡
2017年9月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	2,080万	28.1万/㎡
2017年7月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	2,080万	28.1万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.13万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.35万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.59万/㎡
2015年9月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	2,080万	28.1万/㎡
2015年11月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	1,880万	25.4万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.59万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.73万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.11万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.59万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.04万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.59万/㎡
2011年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。