森孝台住宅
愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目801 | 築48年 | 48戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.7万円。周辺エリア平均（9.7万円）より10.2%低く、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より59.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.5万/㎡から2025年は8.7万/㎡へ、12年間で1.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では96.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の80%・8件）で、平均594万円です。3LDKが最も高く平均738万円、4DKは平均594万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
738万 |
725万 |
750万 |
| 4DK |
8件 |
594万 |
350万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目801 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.89m² ～ 83.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
9.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
8.7万 |
| 4DK |
8.5万 |
- |
7.8万 |
7.3万 |
6.5万 |
4.4万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
725万 |
8.68万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4K |
75㎡〜 |
680万 |
8.74万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
350万 |
4.42万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
700万 |
8.38万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
380万 |
4.64万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
600万 |
7.33万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
650万 |
7.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.46万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
690万 |
8.43万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
780万 |
9.84万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
600万 |
7.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。