森孝台住宅
愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目801 | 築48年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.5万/㎡から2025年は8.7万/㎡へ、12年間で1.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では96.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の80%・8件）で、平均617万円です。3LDKが最も高く平均739万円、4DKは平均617万円です。
3LDK
739万
2件
4DK
617万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 739万 | 725万 | 753万 |
| 4DK | 8件 | 617万 | 324万 | 891万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
7.9万/㎡
3階以上
9件
7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目801 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 77.89m² ～ 83.57m² |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
森孝東小学校
中学校
森孝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 森孝台住宅 | 1978 | 48戸 | 8.7万 | 725万 |
| 森孝東住宅1号棟 | 1975 | 252戸 | - | - |
| 森孝西住宅 | 1975 | 121戸 | 9.3万 | 650万 |
| 森孝西住宅１号棟 | 1972 | 252戸 | 9.3万 | 650万 |
| シティコーポ北藤ヶ丘 | 1989 | 9戸 | - | - |
| 森孝東住宅５号棟 | 1975 | 133戸 | 6.4万 | 450万 |
| アメニティ南栄 | 1994 | 24戸 | 17.7万 | 1,240万 |
| 森孝東住宅４号棟 | 1975 | 133戸 | 17.1万 | 1,299万 |
| 森孝東住宅３号棟 | 1975 | 133戸 | 7.2万 | 460万 |
| 森孝台住宅１号棟 | 1977 | 48戸 | - | - |
| バンベール藤ヶ丘 | 1994 | 73戸 | 25.4万 | 1,680万 |
名古屋市守山区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,911円 | 1,157 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,488円 | 548 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,248円 | 183 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,182円 | 622 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,040円 | 428 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 9.5万 | - | - | - | - | - | 8.7万 |
| 4DK | 8.5万 | - | 7.8万 | 7.3万 | 6.5万 | 4.4万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 725万 | 8.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4K | 75㎡〜 | 680万 | 8.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 350万 | 4.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 700万 | 8.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 380万 | 4.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 600万 | 7.33万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 650万 | 7.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 690万 | 8.43万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 780万 | 9.84万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 600万 | 7.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。