ロイヤルマンション北方

岐阜県本巣郡北方町高屋伊勢田2丁目117-1 | 築20年 | 16戸

推定相場

ロイヤルマンション北方

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2012201320162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の18.2万/㎡から2017年は21.9万/㎡へ、5年間で20.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均1,947万円です。4LDKが最も高く平均1,947万円、2LDKは平均1,180万円です。

2LDK

2件

1,180万

3LDK

2件

1,630万

4LDK

3件

1,947万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,180万	1,120万	1,240万
3LDK	2件	1,630万	1,580万	1,680万
4LDK	3件	1,947万	1,880万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（17.8万円）と比べて1.6万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

17.8万/㎡

2件

4-7階

19.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県本巣郡北方町高屋伊勢田2丁目117-1
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	77.97m² ～ 92.20m²
分譲会社	丸美産業
施工会社	村本建設
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

穂積駅

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩27分

学区情報

小学校

北方南小学校

中学校

北方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルマンション北方	2006	16戸	21.9万	1,880万
リバティヒルズ岐阜西	1996	44戸	13.1万	950万
ナビシティ岐阜北方	1992	42戸	8.3万	550万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2016	2017
4LDK	-	-	22.4万	21.9万
3LDK	18.2万	-	17.4万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.89万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.83万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.06万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	90㎡〜	1,580万	17.42万/㎡
2013年7月	高層	2LDK	75㎡〜	1,120万	14.37万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	75㎡〜	1,240万	15.91万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	90㎡〜	1,680万	18.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。