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ポレスターブロードシティ伊倉

三重県四日市市伊倉1丁目1-53 | 築19年 | 59戸

推定相場
ポレスターブロードシティ伊倉
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均(30.6万円)を0.0%上回って、四日市市全体の平均(24.5万円)を25.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201120132021202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の24.3万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、14年間で23.9%上昇しました(年平均+1.7%)。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の43%・3件)で、平均3,313万円です。3SLDKが最も高く平均3,539万円、4LDKは平均2,840万円です。
3LDK
3件
3,313万
3SLDK
2件
3,539万
4LDK
2件
2,840万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 3,313万 2,980万 3,580万
3SLDK 2件 3,539万 3,498万 3,580万
4LDK 2件 2,840万 2,600万 3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階(25.6万円)と比べて7.8万円(+30.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
25.6万/㎡
2件
4-7階
30.6万/㎡
4件
8階以上
33.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地三重県四日市市伊倉1丁目1-53
築年月2007年11月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数59戸
専有面積83.48m² ~ 110.66m²
分譲会社マリモ
施工会社西松建設
管理会社大和ライフリンク
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
中川原駅
近鉄湯の山線
徒歩7分
🚉
近鉄四日市駅
近鉄湯の山線 / 近鉄名古屋線
徒歩18分

学区情報

小学校
四日市市立常磐小学校
中学校
四日市市立常磐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスターブロードシティ伊倉 2007 59戸 30.6万 3,080万
バンベール中川原 1989 21戸 28.2万 1,980万
マンション太平洋 1973 54戸 10.7万 469万
サーパス安島 2002 49戸 33.0万 2,580万
ライオンズシティ四日市 2001 85戸 31.4万 2,580万
ライオンズマンション四日市 1999 78戸 34.1万 2,490万
交邦ビル 1977 65戸 7.5万 290万
ダイアパレス四日市南棟 1989 48戸 27.9万 1,999万
ダイアパレス四日市北棟 1989 41戸 42.9万 2,650万
ダイアパレス四日市 1989 89戸 27.9万 1,999万
真栄マンション第2西浦 1986 24戸 18.4万 1,280万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201120132021202220242025
4LDK 24.3 - - - - 30.6
3LDK - - 33.4 38.0 - 29.6
3SLDK - - 33.4 - 31.6 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 4LDK 100㎡〜 3,080万 30.58万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 100㎡〜 2,980万 29.59万/㎡
2024年12月 低層 3SLDK 110㎡〜 3,498万 31.62万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 85㎡〜 3,380万 38.05万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 105㎡〜 3,580万 33.43万/㎡
2021年11月 高層 3SLDK 105㎡〜 3,580万 33.43万/㎡
2013年6月 低層 2SLDK 100㎡〜 1,980万 19.66万/㎡
2011年3月 中層 4LDK 105㎡〜 2,600万 24.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。