ユニーブル尾張旭
愛知県尾張旭市新居町上の田31-1 | 築20年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.5万/㎡から2026年は28.4万/㎡へ、9年間で21.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,847万円です。2LDKが最も高く平均2,023万円、３ＬＤＫは平均1,523万円です。
３ＬＤＫ
1,523万
2件
2LDK
2,023万
2件
3LDK
1,847万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,523万 | 1,108万 | 1,938万 |
| 2LDK | 2件 | 2,023万 | 1,765万 | 2,280万 |
| 3LDK | 7件 | 1,847万 | 1,500万 | 2,307万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
25.9万/㎡
4-7階
3件
25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市新居町上の田31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-08（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 74.36m² ～ 97.07m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
尾張旭駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
尾張旭市立旭丘小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル尾張旭 | 2006 | 26戸 | 28.4万 | 2,280万 |
| サンハウス尾張旭 | 1998 | - | - | - |
| モアグレース尾張旭 | 2025 | 38戸 | - | - |
| ジーオー尾張旭マンション | 1990 | 21戸 | 23.0万 | 1,699万 |
| 本地ヶ原住宅11号棟 | 1975 | 32戸 | 7.6万 | 540万 |
| 本地ヶ原住宅10棟 | 1975 | 24戸 | 7.8万 | 650万 |
| 本地ヶ原住宅７号棟 | 1975 | - | 4.2万 | 350万 |
| 本地ヶ原住宅９号棟 | 1975 | 192戸 | 8.3万 | 590万 |
| 本地が原住宅６号棟 | 1974 | 66戸 | 6.7万 | 480万 |
| ロイヤル緑ヶ丘 | 2000 | 24戸 | 22.1万 | 1,680万 |
| 本地ヶ原住宅１棟 | 1974 | 18戸 | - | - |
尾張旭市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,740円 | 245 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,398円 | 142 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,106円 | 83 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,085円 | 240 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 979円 | 157 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.4万 | - | - | - | 28.4万 |
| 3LDK | - | 24.2万 | 25.6万 | 26.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.43万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 29.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。