ローレルコート今出川
京都府京都市上京区古木町410-9 | 築25年 | 50戸
最新データ
2026年1月
売買14件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は93.7万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）を38.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.7万/㎡から2026年は93.7万/㎡へ、10年間で109.8%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は210,000〜200,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
6,332万 |
3,180万 |
7,880万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区古木町410-9 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.63m² ～ 95.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレルコート今出川 |
2001 |
50戸 |
93.7万 |
7,480万 |
| クリスタルグランツ京都御所北 |
2003 |
20戸 |
52.8万 |
1,300万 |
| イーグルコート御所北室町通 |
2020 |
25戸 |
121.6万 |
6,850万 |
| アドバンス京都御所北グルーブ |
2010 |
22戸 |
60.0万 |
1,559万 |
| パラドール京都御所北室町邸 |
2026 |
13戸 |
- |
- |
| シェモア鞍馬口２ |
1984 |
26戸 |
18.8万 |
1,180万 |
| シエリア京都御所西 |
2024 |
25戸 |
212.3万 |
24,000万 |
| リーガル京都御所西 |
1998 |
49戸 |
63.3万 |
1,470万 |
| CQレジデンス京都御所西 |
2007 |
41戸 |
61.0万 |
1,550万 |
| べラジオ京都鞍馬口 |
2017 |
27戸 |
69.4万 |
1,740万 |
| エイペックス京都御所北１ |
2001 |
16戸 |
59.4万 |
1,250万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
44.7万 |
- |
- |
56.4万 |
82.8万 |
82.9万 |
93.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
93.74万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,580万 |
94.99万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,990万 |
75.52万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
74.94万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
93.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
75.55万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,700万 |
83.96万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,750万 |
84.59万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,880万 |
85.13万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,200万 |
77.7万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.41万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,800万 |
61.19万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,220万 |
54.34万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額196,667円。4LDKなら月額238,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,506円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,538円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,506円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,506円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
180,000円 |
2,334円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
215,000円 |
2,268円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
250,000円 |
2,640円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
250,000円 |
2,637円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,226円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
200,000円 |
2,506円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,504円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
210,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
210,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
210,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
210,000円 |
2,631円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。