ローレルコート今出川
京都府京都市上京区古木町410-9 | 築25年 | 50戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.7万/㎡から2026年は93.7万/㎡へ、10年間で109.8%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は210,000〜200,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,517万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 6,517万 | 4,186万 | 8,071万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
80.4万/㎡
4-7階
3件
57.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区古木町410-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 62.63m² ～ 95.55m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大林組 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立室町小学校
中学校
京都市立烏丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート今出川 | 2001 | 50戸 | 93.7万 | 7,480万 |
| リソシエ今出川聚楽邸 | 2002 | - | - | - |
| リソシエ今出川聚楽邸 | 2002 | - | - | - |
| クリスタルグランツ京都御所北 | 2003 | 20戸 | 52.8万 | 1,300万 |
| デトムワン烏丸鞍馬口2 | 1990 | - | - | - |
| ライオンズ京都小川御所 | 2020 | - | - | - |
| イーグルコート御所北室町通 | 2020 | 25戸 | 121.6万 | 6,850万 |
| アドバンス京都御所北グルーブ | 2010 | 22戸 | 60.0万 | 1,559万 |
| パラドール京都御所北室町邸 | 2026 | 13戸 | - | - |
| Brillia京都鞍馬口 | 2023 | - | - | - |
| シェモア鞍馬口２ | 1984 | 26戸 | 18.8万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,380万円 | 92.57㎡ | 79.7万円 | 3LDK | - | 南 |
京都市上京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,296円 | 5,194 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,311円 | 1,513 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,903円 | 422 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,575円 | 590 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 1,984円 | 418 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.7万 | - | - | 56.4万 | 82.8万 | 82.9万 | 93.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 93.74万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 94.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,990万 | 75.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 74.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 93.74万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.55万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,700万 | 83.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,750万 | 84.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,880万 | 85.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,200万 | 77.7万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.41万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,800万 | 61.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,220万 | 54.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額196,667円。4LDKなら月額238,333円が相場です。
3LDK
160,000〜210,000円
196,667円
4LDK
215,000〜250,000円
238,333円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
12件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,538円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,334円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 215,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 250,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 250,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,226円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,631円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。