藤和シティホームズ西宮並木通り
兵庫県西宮市馬場町1-2 | 築27年 | 45戸
最新データ
2024年5月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.6万円。周辺エリア平均（63.8万円）より0.3%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を38.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2024年は52.5万/㎡へ、11年間で70.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,699万円です。3LDKが最も高く平均3,699万円、2SLDKは平均3,599万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,599万 |
2,816万 |
5,023万 |
| 3LDK |
11件 |
3,699万 |
3,038万 |
4,253万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市馬場町1-2 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.30m² ～ 78.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ西宮並木通り |
1999 |
45戸 |
63.6万 |
4,980万 |
| フリードム西宮 |
1990 |
29戸 |
- |
- |
| シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前 |
2005 |
33戸 |
47.9万 |
2,580万 |
| グランドメゾン阪神西宮 |
2000 |
44戸 |
60.0万 |
3,380万 |
| ロイヤル西宮駅前アイシス |
2006 |
66戸 |
69.7万 |
4,480万 |
| フルーレゾン西宮 |
1981 |
29戸 |
21.9万 |
1,780万 |
| マルシェ西宮 |
1978 |
29戸 |
45.6万 |
1,600万 |
| ネバーランド西宮駅前 |
1999 |
29戸 |
62.0万 |
3,680万 |
| プラネスーペリア西宮 |
2006 |
80戸 |
101.7万 |
9,950万 |
| ランデージ市役所通り |
1996 |
18戸 |
49.8万 |
2,680万 |
| 和光ハイマート西宮 |
1982 |
38戸 |
44.9万 |
3,080万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
39.4万 |
- |
39.6万 |
43.2万 |
50.2万 |
- |
49.8万 |
| 2SLDK |
30.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
63.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.37万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,688万 |
50.62万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.68万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,598万 |
49.38万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.62万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.11万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.14万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.29万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.44万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
36.03万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.77万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.35万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
ー |
70㎡〜 |
2,600万 |
34.7万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.16万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.35万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.06万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。