メイクアップハイツ須磨浦通（築45年・㎡単価36.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.9万円/㎡

レンジ

16.1〜19.7万円/㎡

市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×0.860

代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 501件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目
築年月	1981-03（築45年）
構造	その他
階建て	7階建
総戸数	28戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山陽須磨駅

山陽電鉄本線

徒歩6分

🚉

須磨駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩6分

学区情報

小学校

神戸市立西須磨小学校

中学校

神戸市立鷹取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクアップハイツ須磨浦通	1981	28戸	36.1万	2,390万
ビバリーハウス須磨浦通	1988	-	-	-
プレステージ須磨海岸通り	1999	26戸	33.1万	1,980万
アーバンヴィレッジ須磨アクティス	2007	-	-	-
ワコーレベルセゾン須磨海岸	1998	-	-	-
ワコーレ須磨本町	1987	-	-	-
ワコーレ離宮アネックス	1994	15戸	-	-
オーシャンテラス須磨海浜公園	2014	-	-	-
須磨シーサイドハイツ	1982	26戸	14.5万	799万
ワコーレ須磨本町ステーションコースト	2012	-	-	-
須磨寺ビラー	1973	19戸	4.3万	600万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,480万円	78.43㎡	18.9万円	3LDK	-	南
2,290万円	66.15㎡	34.6万円	3LDK	-	南西

神戸市須磨区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,105円	1,322
1DK/1LDK	5.6万円	1,701円	424
2K/2DK	5.3万円	1,395円	317
2LDK	7.4万円	1,372円	268
3LDK+	6.9万円	1,090円	492

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。