今津浜パークタウン１３号棟
兵庫県西宮市今津真砂町1-13 | 築41年 | 248戸
最新データ
2025年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.3万円。周辺エリア平均（18.0万円）より26.2%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より71.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.2万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、9年間で10.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,389万円です。4LDKが最も高く平均1,839万円、3LDKは平均1,389万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,389万 |
980万 |
1,780万 |
| 4LDK |
2件 |
1,839万 |
1,654万 |
2,023万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市今津真砂町1-13 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 248戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.37m² ～ 92.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 東急プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
今津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急今津線 / 阪神本線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.2万 |
16.0万 |
- |
18.0万 |
17.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.07万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.64万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.35万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.28万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.89万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.59万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.5万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,598万 |
21.66万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.13万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,798万 |
19.43万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,470万 |
15.89万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.65万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.38万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.18万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。