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ドレッセあざみ野ガーデンシエスタ

神奈川県横浜市青葉区黒須田27-1 | 築17年 | 48戸

推定相場
ドレッセあざみ野ガーデンシエスタ
最新データ
2025年4月
売買35件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.6万円。横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を43.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20092012201620192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.9万/㎡から2025年は88.6万/㎡へ、16年間で28.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万18万17万16万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は175,000〜166,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均4,810万円です。4LDKが最も高く平均5,319万円、3LDKは平均4,810万円です。
3LDK
23件
4,810万
4LDK
10件
5,319万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 4,810万 4,080万 6,380万
4LDK 10件 5,319万 4,980万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.4万円で、1-2階（62.3万円）と比べて2.1万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
62.3万/㎡
9件
3階以上
64.4万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区黒須田27-1
築年月2009年1月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数48戸
専有面積65.43m² ～ 88.01m²
分譲会社東京急行電鉄 新日鉄都市開発
施工会社東急建設 東急グリーンシステム
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
徒歩26分

学区情報

小学校
横浜市立黒須田小学校
中学校
横浜市立すすき野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドレッセあざみ野ガーデンシエスタ 2009 48戸 88.6万 6,380万
ウェルハイムあざみ野 1987 38戸 51.2万 4,280万
すすき野第３団地４－１号棟 1982 16戸 34.2万 3,280万
東急ドエルあざみ野リーベル 1987 86戸 45.1万 3,980万
東急ドエルあざみ野リーベルＢ棟 1987 34戸 47.2万 3,850万
すすき野第３団地４－２号棟 1982 24戸 - -
すすき野第３団地４－４号棟 1982 12戸 42.9万 4,280万
すすき野第３団地４－５号棟 1982 16戸 - -
リビオあざみ野ブライティア 2005 155戸 72.4万 5,980万
リビオあざみ野ブライティアフロントコート 2005 65戸 64.2万 4,730万
リビオあざみ野ブライティアミッドコート 2005 20戸 51.1万 3,780万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202020242025
3LDK 59.4万 - 63.2万 63.3万 62.3万 57.3万 74.6万 88.6万
4LDK 62.3万 - - 62.4万 62.7万 59.1万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 3LDK 70㎡〜 6,380万 88.58万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 80㎡〜 5,980万 74.35万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.31万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.08万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 80㎡〜 4,980万 59.1万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.65万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.04万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 80㎡〜 5,280万 62.66万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.2万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.59万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.2万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 80㎡〜 5,150万 64.03万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.43万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 80㎡〜 4,990万 62.04万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 80㎡〜 5,190万 61.59万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 80㎡〜 4,990万 62.04万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 80㎡〜 5,390万 63.97万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 80㎡〜 5,290万 65.77万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 80㎡〜 5,190万 61.59万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.59万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.37万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.2万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.81万/㎡
2016年9月 低層 3SLDK 75㎡〜 4,880万 64.58万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.43万/㎡
2014年3月 中層 4LDK 85㎡〜 5,299万 61.15万/㎡
2014年3月 中層 4LDK 85㎡〜 5,399万 62.3万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 85㎡〜 5,499万 63.45万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.95万/㎡
2013年12月 低層 4LDK 80㎡〜 4,980万 59.1万/㎡
2012年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.28万/㎡
2012年11月 中層 4LDK 85㎡〜 5,980万 68.93万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.61万/㎡
2010年10月 低層 2LDK 65㎡〜 4,100万 62.67万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,380万 68.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額171,250円。
3LDK
171,250円
163,000〜180,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 高層 3LDK 70㎡〜 163,000円 2,263円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,332円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,332円/㎡
2014年1月 中層 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,332円/㎡
2014年12月 高層 3LDK 80㎡〜 173,000円 2,151円/㎡
2014年10月 高層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,499円/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,499円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,360円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。