オーベルたまプラーザクラリティコート
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目31-30 | 築18年 | 49戸
最新データ
2025年10月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.7万円。周辺エリア平均（70.7万円）を10.0%上回って、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）を39.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201220142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の62.1万/㎡から2025年は77.7万/㎡へ、13年間で25.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
5,034万 |
4,180万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目31-30 |
|---|
| 築年月 | 2008年9月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.11m² ～ 97.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
65.1万 |
59.5万 |
58.1万 |
56.9万 |
58.8万 |
63.3万 |
72.1万 |
77.7万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
77.72万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
73.05万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
73.05万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
70.32万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
63.33万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
56.94万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.59万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,080万 |
60.93万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
57.85万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.85万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,590万 |
56.94万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.27万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,590万 |
56.94万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.95万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.27万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,650万 |
56.27万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
62.69万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
65.11万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.93万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.73万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
63.33万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,080万 |
60.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。