グレーシアステイツいずみ野

神奈川県横浜市泉区和泉町6219 | 築18年 | 157戸

推定相場

グレーシアステイツいずみ野

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2010201320162018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の37.8万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、16年間で31.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

2015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2025年には145,000円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均3,689万円です。4LDKが最も高く平均3,860万円、2LDKは平均3,423万円です。

2LDK

4件

3,423万

3LDK

21件

3,689万

4LDK

5件

3,860万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,423万	3,250万	3,480万
3LDK	21件	3,689万	3,320万	4,680万
4LDK	5件	3,860万	2,840万	5,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.7万円で、1-2階（45.1万円）と比べて4.6万円（+10.2%）高くなっています。

1-2階

45.1万/㎡

25件

3階以上

49.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市泉区和泉町6219
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	157戸
専有面積	73.53m² ～ 104.13m²
分譲会社	相鉄不動産
施工会社	五洋建設
管理会社	相鉄リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

いずみ野駅

相鉄いずみ野線

徒歩3分

学区情報

小学校

いずみ野小学校

中学校

いずみ野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレーシアステイツいずみ野	2008	157戸	48.8万	5,080万
ブランズ横浜いずみ野	2025	73戸	-	-
ステイツいずみ野	1997	31戸	51.5万	3,648万
グリーンハイムいずみ野A地区2号棟	1977	-	29.4万	1,990万
グリーンハイムいずみ野１１号棟	1977	40戸	21.9万	1,280万
グリーンハイムいずみ野５号棟	1977	395戸	30.7万	2,290万
グリーンハイムいずみ野１５号棟	1977	20戸	23.2万	1,680万
グリーンハイムいずみ野	1977	395戸	21.9万	1,280万
グリーンハイムいずみ野４０号棟	1985	49戸	32.2万	2,490万
ベルジェンド横濱いずみ野	2026	39戸	-	-
和泉町団地８号棟	1974	184戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025	2026
4LDK	46.8万	-	-	-	-	-	50.3万	48.8万
3LDK	46.2万	42.8万	45.1万	43.9万	52.5万	62.5万	59.1万	50.2万
2LDK	-	44.0万	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	4LDK	100㎡〜	5,080万	48.79万/㎡
2026年2月	-	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.24万/㎡
2025年5月	-	4LDK	85㎡〜	4,280万	50.29万/㎡
2025年5月	-	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.07万/㎡
2023年8月	-	3LDK	70㎡〜	4,598万	62.54万/㎡
2022年8月	-	3LDK	85㎡〜	4,470万	52.52万/㎡
2019年8月	-	3LDK	75㎡〜	3,480万	43.93万/㎡
2019年6月	-	3LDK	75㎡〜	3,480万	43.93万/㎡
2018年5月	-	3LDK	75㎡〜	3,470万	43.8万/㎡
2018年4月	-	3LDK	75㎡〜	3,500万	44.18万/㎡
2018年3月	-	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.33万/㎡
2017年8月	-	2LDK	70㎡〜	3,250万	44.2万/㎡
2017年6月	-	2SLDK	75㎡〜	3,480万	43.93万/㎡
2017年5月	-	2LDK	75㎡〜	3,480万	43.93万/㎡
2017年2月	-	2LDK	75㎡〜	3,480万	43.93万/㎡
2017年12月	-	3LDK	75㎡〜	3,320万	41.91万/㎡
2017年12月	-	3LDK	75㎡〜	3,480万	43.93万/㎡
2017年11月	-	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.67万/㎡
2016年1月	-	3LDK	75㎡〜	3,480万	43.93万/㎡
2016年12月	-	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.97万/㎡
2016年10月	-	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.69万/㎡
2016年10月	-	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.76万/㎡
2015年7月	-	2LDK	75㎡〜	3,480万	43.93万/㎡
2015年11月	-	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.45万/㎡
2013年3月	-	3LDK	75㎡〜	3,480万	43.93万/㎡
2013年3月	-	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.19万/㎡
2013年1月	-	3LDK	75㎡〜	4,000万	50.49万/㎡
2012年2月	-	3LDK	75㎡〜	3,550万	44.81万/㎡
2010年8月	-	3LDK	75㎡〜	3,430万	43.3万/㎡
2010年7月	-	4LDK	85㎡〜	2,840万	33.37万/㎡
2010年12月	-	4LDK	85㎡〜	3,120万	36.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額143,000円。

3LDK

143,000円

120,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

7件

15〜20万

3件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	-	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,987円/㎡
2025年6月	-	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,987円/㎡
2023年7月	-	3SLDK	75㎡〜	138,000円	1,742円/㎡
2021年6月	-	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,019円/㎡
2020年9月	-	3LDK	75㎡〜	155,000円	1,956円/㎡
2020年12月	-	3LDK	75㎡〜	124,000円	1,565円/㎡
2018年8月	-	3LDK	75㎡〜	155,000円	1,956円/㎡
2017年2月	-	2SLDK	70㎡〜	138,000円	1,840円/㎡
2017年10月	-	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,767円/㎡
2015年1月	-	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,515円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。