ローズコーポ新大阪7
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-44 | 築43年 | 128戸
賃料の推移
6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,500〜48,417円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 専有面積 | 25.11m² ～ 60.50m² |
| 分譲会社 | 大昭建設 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
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アクセス
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東三国駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立北中島小学校
中学校
大阪市立宮原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズコーポ新大阪7 | 1983 | 128戸 | - | - |
| ジャルダン東淀川 | 1980 | - | - | - |
| エバーグリーン新御堂 | 1983 | - | - | - |
| 朝日プラザ新大阪アネックス | 1989 | - | - | - |
| ルグランデ新大阪北 | 2006 | 64戸 | 56.3万 | 3,380万 |
| エステムコート新大阪1 | 1998 | 83戸 | 42.3万 | 980万 |
| セレッソコート新大阪シティ | 2000 | 39戸 | 55.5万 | 2,980万 |
| プレサンス東三国アメニックプレイス | 2005 | - | - | - |
| ベルデフラッツ新大阪 | 1998 | 34戸 | 45.7万 | 1,650万 |
| プレシオ新大阪 | 1990 | 17戸 | 40.9万 | 5,280万 |
| ユニーブル新大阪 | 1983 | 34戸 | 47.6万 | 750万 |
大阪市淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,855円 | 8,621 |
| 1DK/1LDK | 10.1万円 | 3,052円 | 5,031 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,801円 | 576 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,500円 | 743 |
| 3LDK+ | 13.9万円 | 2,082円 | 264 |
賃貸データ分析（368件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の95%）で、平均月額45,818円。1DKなら月額45,818円が相場です。
ワンルーム
45,000〜50,000円
47,364円
1R
51,000〜52,000円
51,500円
1K
44,000〜50,000円
47,000円
1DK
40,000〜57,000円
45,818円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
354件
5〜8万
14件
全 368 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,911円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,742円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,757円/㎡ |
他 338 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。