ポレスター深谷プレミアムステージ
埼玉県深谷市仲町7-14 | 築20年 | 78戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.3万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、10年間で24.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均2,474万円です。4LDKが最も高く平均2,474万円、2SLDKは平均2,043万円です。
2SLDK
2,043万
3件
3LDK
2,384万
4件
4LDK
2,474万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,043万 | 1,329万 | 2,441万 |
| 3LDK | 4件 | 2,384万 | 1,960万 | 2,738万 |
| 4LDK | 7件 | 2,474万 | 1,960万 | 2,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.0万円で、1-3階（23.0万円）と比べて3.0万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
3件
23万/㎡
4-7階
4件
23.9万/㎡
8階以上
8件
26万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県深谷市仲町7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 73.56m² ～ 103.61m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
深谷駅
JR高崎線
学区情報
小学校
深谷市立深谷小学校
中学校
深谷市立深谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター深谷プレミアムステージ | 2006 | 78戸 | 27.8万 | 2,880万 |
| サンデュエル深谷プライムスクエア | 2006 | 54戸 | 30.8万 | 2,050万 |
| アルファステイツ深谷駅 | 2025 | - | - | - |
| 深谷ダイヤモンドマンション | 1990 | 26戸 | 19.9万 | 1,279万 |
| トレビアン深谷 | 1993 | 34戸 | 8.1万 | 480万 |
| ネオハイツ深谷 | 1991 | - | - | - |
| 日神パレステージ深谷 | 1990 | - | - | - |
| ダイアパレス深谷第２ | 1991 | 39戸 | 11.3万 | 660万 |
| ポレスター深谷弐番館 | 2009 | 43戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| 上野台宝マンション | 1991 | 29戸 | 5.5万 | 280万 |
| シティホームズ深谷壱番館 | 1990 | 28戸 | 7.4万 | 445万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,930万円 | 73.56㎡ | 26.2万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
深谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,584円 | 420 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,303円 | 179 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,057円 | 269 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,039円 | 244 |
| 3LDK+ | 5.6万円 | 945円 | 144 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.9万 | - | - | 28.2万 | 21.4万 | - | 27.4万 | 27.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 25.9万 | 25.8万 | - |
| 3LDK | - | 21.0万 | - | - | - | - | 27.0万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 27.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,800万 | 27.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 25.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,800万 | 27.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.92万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.94万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 20.98万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 22.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。