ダイアパレス深谷第２
埼玉県深谷市東大沼143-1 | 築35年 | 39戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.3万/㎡から2024年は11.3万/㎡へ、10年間で36.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201920212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の50,000円から2025年には57,000円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均634万円です。3LDKが最も高く平均821万円、2LDKは平均634万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
634万 |
480万 |
761万 |
| 3DK |
3件 |
635万 |
532万 |
723万 |
| 3LDK |
4件 |
821万 |
343万 |
1,161万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県深谷市東大沼143-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.48m² ～ 87.48m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 橋詰工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
8.3万 |
8.2万 |
- |
7.5万 |
10.0万 |
- |
8.2万 |
11.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
13.0万 |
6.4万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
8.6万 |
- |
9.6万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
660万 |
11.32万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
420万 |
7.21万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.24万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.43万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.95万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
590万 |
10.12万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.95万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
560万 |
9.61万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.44万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.72万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
9.95万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
460万 |
7.89万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
420万 |
7.21万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
450万 |
7.72万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
550万 |
9.44万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.24万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.24万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の33%）で、平均月額55,250円。3DKなら月額55,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
58,000円 |
995円/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
54,000円 |
991円/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
58,000円 |
995円/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
58,000円 |
995円/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
59,000円 |
1,017円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,076円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,003円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,003円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,076円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
49,000円 |
845円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
50,000円 |
858円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。